Quy Trình Đánh Giá An Toàn Công Trình Nhà Xưởng

Trong những năm gần đây, ngành xây dựng Việt Nam đã có nhiều thay đổi về pháp lý về an toàn công trình, đặc biệt là thông tư 14/2024/TT-BXD và công văn 1802/GĐ-QLCL từ Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng. Đối với các nhà máy, xưởng sản xuất, việc tuân thủ các quy định này không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là tiêu chí quan trọng để vượt qua các kỳ kiểm toán an toàn quốc tế và xây dựng uy tín thương hiệu. Dưới đây là nội dung chi tiết về quy trình đánh giá an toàn công trình nhà xưởng, được tái cấu trúc theo định vị thương hiệu Xây Dựng TKD.

Công trình nào thuộc diện bắt buộc đánh giá an toàn?

Theo Phụ lục III Nghị định số 144/2025/NĐ-CP, các công trình cần thực hiện đánh giá an toàn được chia thành 2 nhóm chính:

• Nhóm công nghiệp: Các công trình công nghiệp nhẹ, hóa chất, luyện kim, cơ khí chế tạo từ Cấp II trở lên
• Nhóm dân dụng – thương mại: Tòa nhà chung cư, trung tâm thương mại, khách sạn, công trình trụ sở, văn phòng làm việc đa năng từ Cấp II trở lên

Đối với các doanh nghiệp FDI và chuỗi cung ứng ngành công nghiệp, việc tuân thủ quy định này là điều kiện bắt buộc để tham gia các chương trình hợp tác quốc tế và vượt qua các vòng kiểm toán nội bộ đối tác.

Chu kỳ đánh giá an toàn theo quy định pháp lý

Pháp luật Việt Nam đã quy định rõ ràng về các mốc thời gian thực hiện đánh giá an toàn công trình:

• Lần đầu tiên: Phải thực hiện đánh giá sau 10 năm kể từ ngày công trình được đưa vào khai thác
• Các chu kỳ tiếp theo: Đánh giá định kỳ với tần suất 05 năm/lần

Đây là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo công trình luôn đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, đặc biệt là các công trình có hoạt động sản xuất liên tục với tải trọng lớn.

Quy trình đánh giá an toàn chi tiết theo Thông tư 14/2024/TT-BXD

Từ ngày 19/02/2025, tất cả các đơn vị kiểm định công trình phải tuân thủ theo quy trình 2 cấp độ theo thông tư mới nhất: Đánh giá cấp độ 1: Khảo sát hiện trạng và rà soát tải trọng Đây là bước đầu tiên của quy trình đánh giá, bao gồm các công việc chính:

• Kiểm tra trực quan hiện trạng kết cấu, phát hiện các khuyết tật, biến dạng và tình trạng suy thoái của vật liệu
• Sử dụng máy Toàn đạc điện tử Leica DNA03 để đo độ võng dầm sàn, độ nghiêng lệch cột và lún lệch nền móng
• Đối chiếu công năng sử dụng và tải trọng thực tế đang hoạt động trên sàn nhà so với tải trọng thiết kế ban đầu, đặc biệt quan trọng khi doanh nghiệp lắp đặt thêm máy móc, dây chuyền sản xuất mới
• Đo đạc xác định bề rộng vết nứt các cấu kiện chịu lực chính của công trình

Đánh giá cấp độ 2: Thí nghiệm không phá hủy và mô phỏng động lực học Khi đánh giá cấp độ 1 phát hiện dấu hiệu bất thường hoặc nghi ngờ về an toàn chịu lực, công trình sẽ được chuyển sang đánh giá cấp độ 2 chi tiết:

• Thực hiện các phương pháp thí nghiệm phá hủy và không phá hủy tại hiện trường để xác định chính xác mác bê tông thực tế, mật độ và độ suy thoái cốt thép
• Đưa các thông số khuyết tật, suy thoái vật liệu thực tế vào mô hình phần mềm phần tử hữu hạn như ETABS, SAFE, SAP2000 để chạy các bài toán tổ hợp tải trọng
• Kiểm tra lại ứng suất, khả năng chịu lực của tiết diện và liên kết, xác định chính xác các cấu kiện đang vượt quá giới hạn chảy hoặc phá hoại

Nghĩa vụ chủ sở hữu và giải pháp gia cường kết cấu

Sau khi hoàn tất quá trình đánh giá, chủ sở hữu công trình có trách nhiệm đệ trình báo cáo kết quả lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong thời gian 14 ngày để được chấp nhận hồ sơ. Trường hợp công trình không đảm bảo an toàn, chủ sở hữu sẽ được yêu cầu thực hiện các biện pháp xử lý và khắc phục ngay lập tức.

Tại Xây Dựng TKD, chúng tôi cung cấp giải pháp gia cường kết cấu hiện đại, không gián đoạn hoạt động sản xuất của doanh nghiệp:

• Gia cường bằng tấm sợi Carbon (CFRP): Tăng cường khả năng chịu uốn, chịu cắt cho dầm sàn mà không làm thay đổi kiến trúc hiện hữu
• Bọc thép hình (Steel Jacketing): Tăng tiết diện chịu nén cho các trụ, cột yếu
• Sử dụng vật liệu composite hiện đại để phục hồi và tăng cường khả năng chịu lực một cách hiệu quả.

Báo cáo đánh giá an toàn của chúng tôi được trình bày chuẩn xác, hỗ trợ đa ngôn ngữ (Tiếng Việt – Anh – Trung), là cơ sở pháp lý vững chắc giúp doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ với các cơ quan quản lý và vượt qua các kỳ Audit kỹ thuật từ đối tác quốc tế.