Kiểm định nâng tầng

Kiểm định nâng tầng là một khâu không thể thiếu để đảm bảo an toàn cho công trình và người sử dụng. Nó giúp phát hiện sớm các hư hỏng, yếu kém của công trình và đưa ra các giải pháp gia cố kịp thời, tránh những hậu quả đáng tiếc có thể xảy ra. Hãy cùng Xây Dựng TKD  tìm hiểu ngay nhé!

Kiểm định nâng tầng là gì?

Kiểm định nâng tầng là các hoạt động khảo sát, quan trắc, thí nghiệm chi tiết các cấu kiện, bộ phận công trình như móng, cột, dầm, sàn. Mục tiêu chính là đánh giá toàn diện chất lượng hiện trạng, xác định khả năng chịu lực thực tế và đưa ra các giải pháp gia cố phù hợp trước khi tiến hành nâng tầng.

Đây là khâu không thể thiếu để đảm bảo an toàn cho công trình và người sử dụng, giúp phát hiện sớm các hư hỏng, yếu kém và khắc phục kịp thời, tránh những hậu quả có thể xảy ra.

Yếu tố ảnh hưởng chi phí kiểm định nâng tầng

Chi phí kiểm định nâng tầng không cố định, phụ thuộc vào nhiều yếu tố chính:

• Công trình dân dụng: Nhà ở, chung cư, biệt thự thường có chi phí thấp hơn
• Công trình công nghiệp: Nhà máy, xí nghiệp, cầu đường có quy mô lớn, cấu trúc phức tạp nên chi phí cao hơn
• Công trình hạ tầng: Cầu, đường, hầm yêu cầu tiêu chuẩn kỹ thuật cao, chi phí kiểm định cũng cao hơn

Bảng giá tham khảo chi phí kiểm định nâng tầng tại Xây Dựng TKD

Quy trình công việc kiểm định nâng tầng

1. Khảo sát hiện trạng

Kỹ sư tiến hành khảo sát mặt bằng kiến trúc và kết cấu công trình, ghi nhận các hư hỏng, vết nứt, vỡ cấu kiện qua phương pháp trực quan kết hợp đo đạc thủ công. Đồng thời đo kích thước hình học các cấu kiện chịu lực để thu thập đủ số liệu tính toán.

2. Thí nghiệm mẫu vật liệu

Lấy mẫu bê tông, cốt thép, gạch, vữa để tiến hành thí nghiệm phân tích chất lượng xây dựng. Có 2 phương pháp chính: phá hủy mẫu và không phá hủy mẫu, mỗi phương pháp có ưu điểm và ứng dụng riêng.

3. Kiểm tra biến dạng công trình

Sử dụng thiết bị chuyên dụng để đo độ thẳng đứng của cột, độ nghiêng tổng thể công trình và độ võng của dầm sàn. Điều này giúp đánh giá chính xác khả năng chịu lực và ổn định của công trình.

Sau khi hoàn tất các công đoạn trên, đội ngũ chuyên gia sẽ đưa ra kết luận khách quan về tình trạng thực tế của công trình và đề xuất giải pháp kỹ thuật phù hợp.

Lưu ý quan trọng khi thực hiện kiểm định nâng tầng

• Tránh chủ quan về chất lượng móng và nhà: Cần kiểm tra kỹ các yếu tố kết cấu hiện hữu trước khi thi công nâng tầng.
• Tận dụng sức chịu tải tự nhiên của đất nền: Sức chịu tải đất tăng theo thời gian, giúp giảm chi phí phần móng nâng tầng.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Đánh giá chính xác khả năng chịu tải của đất nền tại khu vực xây dựng.
• Chọn nhà thầu uy tín: Việc khoan cấy thép ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chịu lực sau nâng tầng, cần chọn đơn vị có kinh nghiệm và uy tín.
• Giám sát chặt chẽ quy trình thi công: Kiểm tra hồ dầu, chiều dài, vệ sinh bề mặt cấy thép để không xảy ra sai sót.
• Tuân thủ pháp luật: Cần xin phép xây dựng theo quy định trước khi tiến hành nâng tầng, tránh bị xử phạt vi phạm pháp luật.
• Chọn đơn vị kiểm định uy tín: Tìm hiểu kỹ năng lực và uy tín của nhà thầu trước khi ký hợp đồng.

Tiêu chuẩn và phương pháp kiểm định nâng tầng

Tiêu chuẩn chung theo quy định pháp luật Việt Nam

Các hoạt động kiểm định phải tuân thủ các văn bản pháp luật chính:

• Luật Xây dựng số 50/2014/QH13
• Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14

Các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia áp dụng

• TCVN 2737-2023 về tải trọng và tác động – Tiêu chuẩn thiết kế
• TCVN 5573-2011: Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế
• TCVN 5574-2018: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế
• TCVN 5575-2012: Kết cấu thép – Tiêu chuẩn thiết kế
• TCVN 9381-2012: Hướng dẫn đánh giá hư hỏng của kết cấu nhà
• TCVN 93432012: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép – Hướng dẫn công tác bảo trì
• TCVN 9362-2012: Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình
• TCVN 9379-2012: Kết cấu xây dựng và nền – Nguyên tắc cơ bản về tính toán
• TCVN 10304-2014: Móng cọc, tiêu chuẩn thiết kế
• TCVN 239-2006: Bê tông nặng, chỉ dẫn đánh giá cường độ bê tông trên kết cấu công trình
• TCVN 9348-2012: Bê tông cốt thép – Kiểm tra khả năng cốt thép bị ăn mòn – Phương pháp điện thế
• TCVN 9356-2012: Kết cấu bê tông cốt thép – Phương pháp điện từ xác định chiều dày lớp bê tông bảo vệ, vị trí và đường kính cốt thép trong bê tông

Việc áp dụng đồng bộ các tiêu chuẩn này giúp đảm bảo kết quả đánh giá khả năng chịu lực của công trình chính xác, an toàn và bền vững lâu dài.

Giá trị cốt lõi của Xây Dựng TKD

Công ty luôn đặt chất lượng lên hàng đầu với 3 giá trị cốt lõi:

• Chất lượng: Báo cáo kiểm định chi tiết, rõ ràng, giúp khách hàng hiểu rõ tình trạng công trình và đưa ra quyết định đúng đắn.
• Sáng tạo: Liên tục nghiên cứu và áp dụng phương pháp, công cụ kiểm định mới để tối ưu quy trình, rút ngắn thời gian và giảm chi phí cho khách hàng.
• Trung thực: Thực hiện tất cả các công tác khảo sát, thí nghiệm, tính toán và đánh giá một cách khách quan, trung thực, cam kết cung cấp kết quả chính xác và đáng tin cậy.’

Bên cạnh đó, chúng tôi xây dựng các gói dịch vụ đa dạng, linh hoạt phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của từng khách hàng, mang lại hiệu quả cao nhất cho mỗi dự án

📞 Liên hệ Xây Dựng TKD ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ kiểm định nâng tầng chuyên nghiệp, uy tín nhất!