DỊCH VỤ KIỂM ĐỊNH NÂNG TẦNG NHÀ PHỐ Ở BÌNH DƯƠNG – CHỦ NHÀ KHÔNG NÊN BỎ QUA
Nếu bạn cần tư vấn và báo giá chi tiết, hãy liên hệ:
-
Mr. Quân – 0971 162 567
-
Mr. Linh – 0963 007 808
1. Giới thiệu: Bình Dương phát triển, nhà phố nâng tầng ngày càng phổ biến
Bình Dương đang là một trong những tỉnh phát triển công nghiệp nhanh nhất cả nước. Dân cư ngày càng đông, nhu cầu mở rộng diện tích nhà ở cũng tăng mạnh. Nhiều chủ nhà ở Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên, Bến Cát… chọn giải pháp nâng tầng nhà phố thay vì xây mới.
Tuy nhiên, việc nâng tầng không chỉ là chuyện đập mái, đổ sàn, xây thêm tường, mà phải đảm bảo kết cấu cũ đủ khả năng chịu lực. Nếu làm mà không kiểm định kết cấu trước, rủi ro có thể rất nghiêm trọng: nứt nhà, lún móng, hoặc sập công trình.
Vì vậy, kiểm định nâng tầng nhà phố ở Bình Dương là bước KHÔNG THỂ BỎ QUA.
2. Kiểm định nâng tầng là gì và vì sao quan trọng?
Kiểm định nâng tầng là quá trình đánh giá lại khả năng chịu lực của toàn bộ kết cấu công trình cũ: móng, cột, dầm, sàn, tường chịu lực. Mục tiêu là xác định xem ngôi nhà có đủ an toàn để nâng thêm tầng hay không.
Lợi ích thực tế của kiểm định:
- ✅ Biết chính xác móng, cột, dầm có “gánh” nổi tầng mới không.
- ✅ Tránh tình trạng xây xong rồi phải tháo dỡ, sửa chữa vì quá tải.
- ✅ Là hồ sơ bắt buộc khi xin phép cải tạo, nâng tầng tại Bình Dương.
- ✅ Giúp kỹ sư thiết kế đúng tải trọng, lựa chọn vật liệu phù hợp.
- ✅ Tránh rủi ro nứt, nghiêng, sập nhà sau nâng tầng.
3. Khi nào bạn cần kiểm định nâng tầng nhà phố tại Bình Dương?
Bạn nên thực hiện kiểm định khi:
- Nhà đã xây trên 5 – 10 năm, kết cấu có dấu hiệu xuống cấp.
- Nhà không có bản vẽ thiết kế gốc, không biết rõ móng loại gì.
- Muốn nâng từ 1 lên 2 tầng, hoặc nâng mái lên thành phòng sinh hoạt.
- Sử dụng tầng mới để làm văn phòng, phòng trọ, đặt máy móc nặng.
- Nhà nằm trong khu đông dân, đường nhỏ – không thể xử lý nếu xảy ra sự cố.
- Cơ quan quản lý đô thị yêu cầu hồ sơ kiểm định để cấp phép nâng tầng.
4. Rủi ro khi không kiểm định trước khi nâng tầng ở Bình Dương
Bình Dương đang trong giai đoạn đô thị hóa nhanh, rất nhiều công trình nhà phố trước đây được xây gấp rút, thiếu bản vẽ, móng yếu, kết cấu đơn giản. Nếu không kiểm định, bạn dễ gặp:
❌ Lún móng, nứt sàn sau vài tháng thi công
❌ Kết cấu sập cục bộ trong quá trình xây dựng
❌ Nhà nghiêng, ảnh hưởng đến hàng xóm – bị kiện tụng
❌ Không xin được giấy phép, bị đình chỉ thi công
❌ Mất thêm hàng chục triệu đồng để gia cố lại, làm lại hồ sơ
Kiểm định không phải chỉ để “cho đủ hồ sơ”, mà là bước giúp bạn bảo vệ cả công trình và sự an toàn cho gia đình.
5. Quy trình kiểm định nâng tầng nhà phố tại Bình Dương
Khi khách hàng tại Bình Dương liên hệ Công ty kiểm định, quy trình sẽ được thực hiện như sau:
✅ Bước 1: Khảo sát hiện trạng
- Đo kích thước móng, dầm, sàn, cột hiện hữu.
- Kiểm tra dấu hiệu lún nứt, võng sàn nếu có.
✅ Bước 2: Thí nghiệm kết cấu (nếu cần)
- Sử dụng thiết bị kiểm tra độ cứng bê tông, khả năng chịu lực.
- Khoan lấy mẫu bê tông, cốt thép (nếu nhà cũ, cần xác minh cấu tạo bên trong).
✅ Bước 3: Phân tích tải trọng và tính toán khả năng nâng tầng
- Dùng phần mềm chuyên dụng để mô phỏng tải trọng tăng thêm.
- Đưa ra kết luận: đủ an toàn, hoặc cần gia cố, hoặc không được nâng tầng.
✅ Bước 4: Lập báo cáo kiểm định
- Báo cáo gồm kết quả khảo sát, hình ảnh hiện trạng, thí nghiệm, bản vẽ, khuyến nghị kỹ thuật và ký xác nhận kỹ sư.
✅ Bước 5: Bàn giao hồ sơ và hỗ trợ tư vấn hồ sơ xin phép nâng tầng
6. Kiểm định xong có thể xin phép xây dựng nâng tầng tại Bình Dương được không?
✔ Có. Báo cáo kiểm định là một phần trong hồ sơ xin phép xây dựng cải tạo nâng tầng tại các phòng quản lý đô thị ở:
- TP. Thủ Dầu Một
- TP. Dĩ An
- TP. Thuận An
- TX. Bến Cát, Tân Uyên
- Huyện Dầu Tiếng, Phú Giáo, Bàu Bàng
Việc có báo cáo kiểm định giúp hồ sơ dễ được duyệt hơn và tránh bị yêu cầu bổ sung.
7. Dịch vụ kiểm định nâng tầng của Công ty kiểm định tại Bình Dương có gì khác biệt?
🔧 Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm:
Chuyên xử lý công trình cải tạo, nâng tầng, nhà cũ – từng kiểm định hàng trăm nhà ở khắp Bình Dương.
🧪 Thiết bị hiện đại:
Sử dụng máy đo độ cứng, súng bật nẩy, camera nội soi, phần mềm tính toán kết cấu chuyên sâu.
📄 Báo cáo đầy đủ – đúng quy định:
Có giá trị sử dụng để xin phép xây dựng, hoàn công, làm pháp lý chuyển nhượng.
⏱ Thời gian nhanh:
Hoàn thiện báo cáo chỉ trong 3 – 5 ngày làm việc, cam kết hỗ trợ gấp nếu khách hàng cần gấp.
💰 Chi phí minh bạch:
Giá dao động từ 7 – 15 triệu đồng tùy theo diện tích và số hạng mục cần kiểm định.
8. Một số công trình đã kiểm định thành công ở Bình Dương (tiêu biểu)
- Nhà phố 2 tầng nâng lên 3 tầng tại KP Đông Chiêu, Dĩ An – móng yếu, Công ty kiểm định đề xuất ép cọc phụ.
- Nhà cấp 4 cải tạo thành nhà trọ 2 tầng tại phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một – kiểm định xong, cấp phép nhanh chóng.
- Căn hộ song lập nâng thêm tầng mái tại khu dân cư Phú Mỹ, Bến Cát – áp dụng giải pháp khung thép nhẹ sau kiểm định.
- Nhà phố mặt tiền đường Mỹ Phước – Tân Vạn nâng tầng thành văn phòng – kiểm định và tư vấn giải pháp gia cố trụ chính.
9. Liên hệ dịch vụ kiểm định nâng tầng Bình Dương – Nhanh chóng và an toàn
Nếu bạn đang ở Bình Dương và muốn nâng tầng nhà phố một cách an toàn, hợp pháp, hãy để Công ty kiểm định đồng hành từ đầu.
👉 Nếu bạn cần tư vấn và báo giá chi tiết, hãy liên hệ:
-
Mr. Quân – 0971 162 567
-
Mr. Linh – 0963 007 808
✔️ Công ty có dịch vụ khảo sát báo giá tận nơi nhằm đảm bảo uy tín và tin tưởng của khách hàng!
10. Tổng kết: Bình Dương phát triển – nhà bạn cũng nên vững chắc hơn
Nâng tầng không chỉ là chuyện thêm không gian. Đó còn là bài toán kết cấu, pháp lý và an toàn lâu dài.
Đừng để “tiết kiệm kiểm định” trở thành cái giá phải trả bằng sự an toàn của cả gia đình.
✅ Kiểm định trước – an toàn lâu dài
✅ Hồ sơ đầy đủ – xin phép nhanh gọn
✅ Đầu tư nhỏ – tránh rủi ro lớn
Mẫu thiết kế liên quan
Các Mẫu thiết kế liên quan khác của TKD