Kiểm định chất lượng nhà xưởng tại Quảng Nam | Chuẩn Pháp Lý 2026

Căn cứ Luật Xây dựng & Nghị định 06/2021/NĐ-CP | Cập nhật Quy chuẩn 2026

Quảng Nam hiện là “thủ phủ” công nghiệp phụ trợ và cơ khí trọng điểm của miền Trung với Khu kinh tế mở Chu Lai và các KCN lớn như Điện Nam – Điện Ngọc, Tam Thăng. Với đặc thù tập trung nhiều nhà máy có tải trọng động lớn (công nghiệp ô tô, dệt may, kính nổi), công tác kiểm định chất lượng nhà xưởng tại Quảng Nam không chỉ là yêu cầu kỹ thuật mà là sự bắt buộc về mặt pháp lý để đảm bảo an toàn lao động và vận hành.

Bài viết này đóng vai trò như một văn bản hướng dẫn chuyên sâu, giúp Chủ đầu tư tại Quảng Nam nắm rõ quy trình, tránh các rủi ro pháp lý và kỹ thuật nghiêm trọng.

I. CƠ SỞ PHÁP LÝ

Khác với suy nghĩ của nhiều doanh nghiệp rằng kiểm định chỉ là “cho có”, pháp luật hiện hành quy định rất rõ ràng về trách nhiệm bảo trì và kiểm định.

Các trường hợp bắt buộc phải thực hiện kiểm định chất lượng công trình nhà xưởng tại Quảng Nam bao gồm:.

• Khi phát hiện các dấu hiệu hư hỏng nguy hiểm (nứt, nghiêng, lún, rỉ sét nặng).
• Khi cải tạo, nâng tầng, chuyển đổi công năng sử dụng (Ví dụ: Chuyển từ kho chứa nhẹ sang xưởng lắp ráp máy móc nặng).
• Phục vụ công tác hoàn công, cấp chủ quyền sở hữu công trình (Sổ hồng nhà xưởng).

II. ĐẶC THÙ KỸ THUẬT KIỂM ĐỊNH TẠI QUẢNG NAM

Quảng Nam có địa hình phức tạp từ vùng cát ven biển đến vùng đồi núi trung du. Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi khi triển khai tại đây luôn chú trọng 3 yếu tố cốt lõi:

1. Vấn đề “Cát chảy” và lún nền tại KCN Chu Lai & Tam Thăng

Khu vực ven biển Thăng Bình, Núi Thành có nền địa chất chủ yếu là cát. Dưới tác động của tải trọng rung động (xe container, máy dập), hiện tượng hóa lỏng cát cục bộ có thể xảy ra, gây lún nứt nền xưởng.

Giải pháp kiểm định: Bắt buộc khoan khảo sát địa chất bổ sung hoặc dùng phương pháp xuyên tĩnh (CPT) để đánh giá lại độ chặt của nền cát dưới móng.

2. Tải trọng gió bão và mái tôn (Vùng gió IIB và IIIB)

Quảng Nam là tâm điểm của nhiều cơn bão lớn. Nhà xưởng tại đây thường bị tốc mái hoặc biến dạng khung kèo.

Giải pháp: Kiểm tra kỹ liên kết xà gồ – vì kèo, độ ăn mòn của vít bắn tôn. Tính toán lại tải trọng gió theo TCVN 2737:2023 mới nhất (tăng hệ số khí động học cho vùng ven biển).

3. Kiểm tra mỏi kết cấu (Fatigue) cho Công nghiệp nặng

Với các nhà máy cơ khí, lắp ráp ô tô tại Thaco Chu Lai, hệ khung thép chịu tải trọng lặp đi lặp lại liên tục.

Giải pháp: Sử dụng phương pháp từ tính (MT) hoặc siêu âm (UT) để phát hiện các vết nứt mỏi tại các mối hàn quan trọng mà mắt thường không thấy được.

III. QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH CHUẨN ISO/BỘ XÂY DỰNG

Để đảm bảo kết quả kiểm định nhà xưởng có giá trị pháp lý cao nhất, chúng tôi áp dụng quy trình 6 bước khép kín:

Bước	Nội dung công việc	Mục đích pháp lý & Kỹ thuật
Bước 1	Rà soát hồ sơ thiết kế & hoàn công	Xác định tính pháp lý ban đầu của công trình. Đối chiếu hiện trạng so với bản vẽ gốc.
Bước 2	Khảo sát sơ bộ & Lập đề cương	Đánh giá tổng quan, lập phương án an toàn lao động và báo giá trình Chủ đầu tư phê duyệt.
Bước 3	Thí nghiệm hiện trường (NDT)	Sử dụng súng bật nảy, máy siêu âm bê tông, máy scan cốt thép, máy toàn đạc điện tử để thu thập số liệu thực tế.
Bước 4	Kiểm toán khả năng chịu lực	Chạy mô hình Etabs/SAP2000 dựa trên số liệu thực tế (đã khấu trừ hao mòn, rỉ sét) để tính hệ số an toàn.
Bước 5	Lập báo cáo kiểm định	Tổng hợp kết quả, kết luận công trình ĐẠT hay KHÔNG ĐẠT. Đưa ra phương án gia cố (nếu cần).
Bước 6	Bảo vệ báo cáo & Bàn giao	Giải trình số liệu trước Hội đồng hoặc Cơ quan quản lý nhà nước (Sở Xây Dựng, BQL Khu kinh tế).

IV. NĂNG LỰC & CAM KẾT CỦA ĐƠN VỊ THỰC HIỆN

Tại thị trường Quảng Nam, chúng tôi tự hào là đơn vị có thâm niên và năng lực chuyên sâu, đã từng tham gia kiểm định cho nhiều dự án FDI và trong nước.

1. Nhân sự & Chứng chỉ hành nghề

100% Chủ trì kiểm định đều có Chứng chỉ hành nghề hạng I/II do Bộ Xây Dựng cấp. Đội ngũ kỹ sư hiện trường am hiểu địa phương, tác phong công nghiệp, tuân thủ nghiêm ngặt quy định an toàn của nhà máy (giày bảo hộ, nón, áo phản quang, thẻ ra vào).

2. Thiết bị thí nghiệm hiện đại

Chúng tôi không dùng cảm quan để đánh giá. Mọi kết luận đều dựa trên số liệu máy móc:

• Máy dò cốt thép Profometer (Thụy Sĩ).
• Máy siêu âm khuyết tật mối hàn Krautkramer (Đức).
• Máy toàn đạc điện tử Leica (Thụy Sĩ) độ chính xác đến từng milimet.

3. Hỗ trợ pháp lý trọn gói

Ngoài báo cáo kỹ thuật, chúng tôi hỗ trợ Chủ đầu tư giải trình với các đoàn thanh tra, kiểm toán hoặc đơn vị bảo hiểm khi có yêu cầu. Hỗ trợ thủ tục xin phép sửa chữa, cải tạo sau kiểm định.

V. BÁO GIÁ DỊCH VỤ TẠI QUẢNG NAM (Tham khảo 2026)

Chi phí kiểm định được tính toán dựa trên định mức của Bộ Xây Dựng và điều chỉnh theo thực tế thị trường Quảng Nam:

• Gói Cơ bản (Audit an toàn định kỳ): Phù hợp cho báo cáo nội bộ, đánh giá hiện trạng trực quan. Chi phí thấp, thời gian nhanh.
• Gói Chuyên sâu (Nâng tầng, Lắp điện mặt trời): Bao gồm khoan khảo sát, siêu âm toàn diện, tính toán kết cấu chi tiết. Chi phí theo m2 sàn xây dựng.
• Gói Giám định sự cố: Thực hiện khi công trình đã xảy ra hư hỏng, nứt vỡ. Đòi hỏi chuyên gia cao cấp nhất.

Để nhận bảng dự toán chi tiết và chính xác nhất cho quy mô nhà xưởng của Quý khách, vui lòng liên hệ trực tiếp Bộ phận Kỹ thuật: