🏗️ KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH SAU THỜI GIAN DÀI SỬ DỤNG – GIẢI PHÁP ĐẢM BẢO AN TOÀN VÀ KÉO DÀI TUỔI THỌ CÔNG TRÌNH

📞 Mr. Linh: 0963 007 808    |    📞 Mr. Quân: 0971 162 567

---

1️⃣ Kiểm định công trình sau thời gian dài sử dụng là gì?

Kiểm định công trình sau thời gian dài sử dụng là hoạt động đánh giá tổng thể
tình trạng kỹ thuật, mức độ suy giảm chất lượng
và khả năng chịu lực của công trình
sau nhiều năm khai thác liên tục.

Khác với kiểm định cho công trình mới,
kiểm định sau thời gian dài sử dụng
tập trung vào việc xác định:

• ✔️ Mức độ xuống cấp của kết cấu chịu lực
• ✔️ Các hư hỏng tích lũy theo thời gian
• ✔️ Khả năng tiếp tục sử dụng an toàn
• ✔️ Nhu cầu sửa chữa, gia cường hoặc cải tạo

Hoạt động này đặc biệt quan trọng
đối với các công trình đã sử dụng
từ 10 năm – 20 năm – 30 năm
hoặc hơn.

2️⃣ Vì sao công trình sử dụng lâu năm bắt buộc phải kiểm định?

🔹 2.1 Kết cấu suy giảm theo thời gian là điều không tránh khỏi

Dưới tác động của tải trọng sử dụng,
thời tiết, môi trường, rung động
và các yếu tố khai thác khác,
mọi công trình đều bị suy giảm chất lượng.

🔹 2.2 Hư hỏng tích lũy khó nhận biết bằng mắt thường

Nhiều hư hỏng như:
ăn mòn cốt thép, suy yếu liên kết,
nứt ngầm trong bê tông
không thể phát hiện nếu không kiểm định chuyên môn.

🔹 2.3 Nguy cơ sự cố tăng cao theo tuổi công trình

Công trình càng sử dụng lâu,
nguy cơ xảy ra sự cố càng lớn
nếu không được đánh giá và kiểm soát kịp thời.

📞 TƯ VẤN KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH LÂU NĂM

Mr. Linh: 0963 007 808 – Mr. Quân: 0971 162 567

3️⃣ Những công trình cần kiểm định sau thời gian dài sử dụng

• 🏠 Nhà ở, nhà phố sử dụng trên 10–15 năm
• 🏢 Chung cư, văn phòng cũ
• 🏭 Nhà xưởng, nhà máy hoạt động lâu năm
• 🏫 Trường học, bệnh viện xây dựng lâu năm
• 🏗️ Công trình công cộng sử dụng đông người
• ⚠️ Công trình có dấu hiệu nứt, lún, võng

Đặc biệt với các công trình
liên quan trực tiếp đến an toàn con người,
kiểm định định kỳ sau thời gian dài sử dụng
là yêu cầu không thể bỏ qua.

4️⃣ Dấu hiệu cho thấy công trình cần kiểm định ngay

• ❗ Xuất hiện vết nứt ngày càng mở rộng
• ❗ Sàn, dầm có dấu hiệu võng
• ❗ Tường, cột bị nứt chéo hoặc nứt đứng
• ❗ Cửa, kết cấu thép bị ăn mòn
• ❗ Công trình đã sử dụng trên 20 năm

Khi xuất hiện một hoặc nhiều dấu hiệu trên,
chủ công trình cần tiến hành kiểm định
càng sớm càng tốt.

5️⃣ Nội dung kiểm định công trình sau thời gian dài sử dụng

🔹 5.1 Khảo sát và đánh giá hiện trạng

Ghi nhận chi tiết các hư hỏng,
biến dạng và dấu hiệu xuống cấp
trên toàn bộ công trình.

🔹 5.2 Kiểm định kết cấu chịu lực

Đánh giá móng, cột, dầm, sàn,
kết cấu bê tông cốt thép hoặc thép
trong điều kiện đã khai thác lâu dài.

🔹 5.3 Thí nghiệm vật liệu khi cần thiết

Xác định cường độ bê tông,
tình trạng cốt thép
và mức độ ăn mòn vật liệu.

🔹 5.4 Tính toán khả năng chịu lực còn lại

Phân tích khả năng tiếp tục sử dụng an toàn
và dự báo tuổi thọ còn lại của công trình.

6️⃣ Quy trình kiểm định công trình lâu năm

1. 📋 Thu thập hồ sơ thiết kế – hoàn công (nếu có)
2. 📐 Khảo sát, đo đạc hiện trạng
3. 🧪 Thí nghiệm vật liệu, cấu kiện
4. 🧮 Phân tích, tính toán kết cấu
5. 📊 Đánh giá mức độ an toàn
6. 📄 Lập báo cáo kiểm định chi tiết
7. 📝 Đề xuất giải pháp xử lý

7️⃣ Giá trị pháp lý của kiểm định công trình sau thời gian dài sử dụng

• ✔️ Căn cứ cho phép tiếp tục sử dụng công trình
• ✔️ Hồ sơ phục vụ cải tạo, nâng cấp
• ✔️ Cơ sở làm việc với bảo hiểm
• ✔️ Bảo vệ trách nhiệm pháp lý của chủ sở hữu

8️⃣ Rủi ro nếu không kiểm định công trình đã sử dụng lâu năm

• ⚠️ Sự cố sập đổ, nứt gãy bất ngờ
• ⚠️ Thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản
• ⚠️ Trách nhiệm pháp lý nặng nề
• ⚠️ Chi phí khắc phục rất lớn

🚨 ĐỪNG CHỦ QUAN VỚI CÔNG TRÌNH ĐÃ SỬ DỤNG LÂU NĂM

📞 Mr. Linh: 0963 007 808

📞 Mr. Quân: 0971 162 567

👉 Kiểm định đúng thời điểm – An toàn lâu dài – Chủ động phòng ngừa rủi ro