🏭 Nhà xưởng cũ hơn 10 năm cần kiểm định những gì?

Sau hơn 10 năm đưa vào sử dụng, một nhà xưởng dù bên ngoài vẫn còn “đứng vững” nhưng bên trong kết cấu có thể đã âm thầm xuống cấp.
Thực tế cho thấy rất nhiều sự cố sập mái, nứt cột, võng dầm xảy ra không phải do xây mới kém chất lượng, mà do không kiểm định định kỳ khi công trình đã quá tuổi khai thác an toàn.

Vậy câu hỏi quan trọng nhất là: Nhà xưởng cũ hơn 10 năm cần kiểm định những gì?
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu đầy đủ, rõ ràng và dễ áp dụng.

📌 Vì sao nhà xưởng trên 10 năm tuổi bắt buộc phải kiểm định?

• ⚠️ Kết cấu bị lão hóa vật liệu theo thời gian
• ⚠️ Tải trọng sử dụng thực tế thường lớn hơn thiết kế ban đầu
• ⚠️ Rung động liên tục từ máy móc, dây chuyền sản xuất
• ⚠️ Môi trường ăn mòn: hóa chất, hơi nước, khói bụi
• ⚠️ Ảnh hưởng của thời tiết: nắng nóng, mưa kéo dài, gió bão

Sau 10 năm, kết cấu công trình thường không còn đạt 100% khả năng chịu lực như ban đầu.
Nếu không kiểm định kịp thời, rủi ro sẽ tăng dần theo thời gian mà chủ doanh nghiệp không hề hay biết.

🔍 Nhà xưởng cũ hơn 10 năm cần kiểm định những hạng mục gì?

🏗 1. Kiểm định móng công trình

• → Kiểm tra hiện tượng lún, lệch móng
• → Phát hiện nứt ngầm móng bê tông
• → Đánh giá sức chịu tải thực tế của nền đất

🏢 2. Kiểm định cột bê tông và cột thép

• → Kiểm tra nứt thân cột
• → Phát hiện hiện tượng ăn mòn cốt thép bên trong
• → Đánh giá độ ổn định chịu lực lâu dài

🔩 3. Kiểm định dầm – khung kết cấu chịu lực

• → Kiểm tra tình trạng võng dầm
• → Đánh giá sự suy giảm khả năng chịu tải
• → Phát hiện dấu hiệu hư hỏng liên kết

🏠 4. Kiểm định mái nhà xưởng

• → Kiểm tra xà gồ thép bị rỉ sét
• → Đánh giá tình trạng tôn mái bị mục, rò rỉ
• → Kiểm tra liên kết bulong mái

🔧 5. Kiểm định hệ liên kết bulong – bản mã

• → Độ siết và độ trượt của bulong
• → Mức độ rỉ sét tại các vị trí liên kết
• → Kiểm tra biến dạng, cong vênh bản mã

🧪 Các phương pháp kiểm định nhà xưởng cũ phổ biến hiện nay

• ✅ Thí nghiệm bê tông bằng súng bật nẩy
• ✅ Siêu âm bê tông xác định khuyết tật
• ✅ Đo biến dạng, đo độ võng kết cấu
• ✅ Khoan lấy mẫu bê tông thí nghiệm cường độ
• ✅ Kiểm tra không phá hủy (NDT)

⚠️ Hậu quả nếu không kiểm định nhà xưởng trên 10 năm

• ❌ Nguy cơ xảy ra tai nạn lao động nghiêm trọng
• ❌ Mất an toàn sản xuất – gián đoạn hoạt động
• ❌ Khó được chấp nhận khi audit, kiểm tra pháp lý
• ❌ Không được bảo hiểm bồi thường khi xảy ra sự cố

📋 Quy trình kiểm định nhà xưởng cũ trên 10 năm

1. Khảo sát thực địa toàn bộ nhà xưởng
2. Đo đạc, ghi nhận hiện trạng công trình
3. Tiến hành thí nghiệm tại hiện trường
4. Phân tích tải trọng thực tế đang sử dụng
5. Lập báo cáo đánh giá an toàn chịu lực

✅ Khi nào bắt buộc phải kiểm định ngay?

• ✔ Nhà xưởng đã sử dụng trên 10 năm
• ✔ Có dấu hiệu nứt, võng, lún, thấm nước
• ✔ Chuẩn bị cải tạo, nâng tầng hoặc lắp thêm máy móc nặng
• ✔ Cần chứng nhận an toàn phục vụ kiểm tra pháp lý

📞 Liên hệ kiểm định nhà xưởng uy tín

🎯 Kết luận

Kiểm định nhà xưởng cũ hơn 10 năm không chỉ là yêu cầu kỹ thuật mà còn là trách nhiệm pháp lý và đạo đức của doanh nghiệp.
Đầu tư một khoản chi phí nhỏ để kiểm định định kỳ sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro lớn trong tương lai và đảm bảo hoạt động sản xuất luôn ổn định, an toàn.