💰 Chi Phí Kiểm Định Nhà Xưởng Được Tính Như Thế Nào? Bảng Giá & Phương Pháp Tính Chuẩn 2025

“Chi phí kiểm định nhà xưởng được tính như thế nào?” – Đây là câu hỏi mà hầu hết chủ doanh nghiệp, chủ đầu tư và đơn vị vận hành nhà xưởng đều thắc mắc khi cần kiểm định để đảm bảo an toàn, pháp lý hoặc phục vụ mục đích cải tạo – cho thuê – mở rộng công suất.

Trên thực tế, chi phí kiểm định nhà xưởng không có một mức giá cố định cho mọi loại công trình, mà được tính dựa trên nhiều yếu tố liên quan đến diện tích, kết cấu, mức độ xuống cấp, số lượng thí nghiệm, mục đích kiểm định và yêu cầu về hồ sơ pháp lý.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ:

✔️ Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí kiểm định
✔️ Bảng giá kiểm định nhà xưởng tham khảo
✔️ Giá từng loại thí nghiệm & thiết bị kiểm định
✔️ Chi phí kiểm định định kỳ – trước cải tạo – sau sự cố
✔️ Phương pháp tính giá chuẩn 2025
✔️ Cách tối ưu chi phí kiểm định cho doanh nghiệp

Đây là nội dung quan trọng giúp bạn dự trù ngân sách và lựa chọn đúng đơn vị kiểm định uy tín với chi phí hợp lý.

1. Chi phí kiểm định nhà xưởng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Giá kiểm định nhà xưởng được xác định dựa trên nhiều thông số kỹ thuật. Do đó, mỗi công trình sẽ có mức chi phí khác nhau. Dưới đây là các yếu tố tác động trực tiếp đến giá:

📌 1.1. Diện tích & quy mô nhà xưởng

Diện tích càng lớn → thời gian khảo sát càng nhiều → chi phí tăng.

Nhà xưởng nhỏ (< 1.000 m²): chi phí thấp nhất
Nhà xưởng 1.000 – 5.000 m²: mức trung bình
Nhà xưởng lớn (> 5.000 m²): giá cao hơn vì cần nhiều nhân sự & thiết bị

📌 1.2. Hiện trạng công trình

Xưởng mới – kết cấu tốt → chi phí ít.
Xưởng cũ – xuống cấp → cần nhiều thí nghiệm → chi phí tăng theo.

Xuống cấp nhẹ: vài phép thử cơ bản
Xuống cấp nặng: phải khoan rút lõi, đo võng, siêu âm…
Sau sự cố: cháy – nghiêng – lún → chi phí cao hơn

📌 1.3. Loại kết cấu

Nhà xưởng thép tiền chế: kiểm tra nhanh, chi phí thấp
Nhà xưởng bê tông cốt thép: nhiều phép thử → giá cao hơn
Nhà xưởng kết hợp BTCT + thép: báo giá theo từng hạng mục

📌 1.4. Số lượng thí nghiệm cần thực hiện

Mỗi loại thí nghiệm có đơn giá riêng, ví dụ:

Súng bật nảy bê tông
Siêu âm bê tông
Khoan rút lõi
Đo võng dầm
Camera nội soi
Kiểm tra bulong neo
Đo biến dạng cột – dầm

Số lượng thí nghiệm càng nhiều thì chi phí càng tăng.

📌 1.5. Mục đích kiểm định

Kiểm định định kỳ → chi phí thấp nhất
Kiểm định trước cải tạo/nâng công suất → cần nhiều số liệu hơn
Kiểm định để xin phép xây dựng → bắt buộc phải lập chứng nhận an toàn
Kiểm định sau sự cố → tốn thời gian hơn → giá cao hơn
Kiểm định gấp trong 4–8 giờ → có hệ số tăng giá

📌 1.6. Yêu cầu báo cáo & hồ sơ pháp lý

Biên bản kiểm tra nhanh
Báo cáo kiểm định đầy đủ theo TCVN
Chứng nhận an toàn chịu lực
Hồ sơ pháp lý phục vụ thanh tra

Hồ sơ càng phức tạp → chi phí càng tăng.

***Chi phí kiểm định nhà xưởng phụ thuộc vào những yếu tố nào?***

2. Bảng giá kiểm định nhà xưởng tham khảo (2025)

Tùy vào từng đơn vị, chi phí sẽ dao động. Dưới đây là bảng giá tham khảo ở mức trung bình thị trường:

Loại công trình	Chi phí kiểm định
Nhà xưởng dưới 1.000 m²	8.000.000 – 12.000.000 VNĐ
Nhà xưởng 1.000 – 3.000 m²	12.000.000 – 18.000.000 VNĐ
Nhà xưởng 3.000 – 5.000 m²	18.000.000 – 25.000.000 VNĐ
Nhà xưởng trên 5.000 m²	25.000.000 – 45.000.000 VNĐ
Kiểm định sau sự cố	25.000.000 – 60.000.000 VNĐ
Kiểm định gấp (24h)	+30% – 50% hệ số

Đây chỉ là mức **khung giá tham khảo**, không phải giá cố định vì giá còn phụ thuộc số thí nghiệm.

3. Đơn giá chi tiết từng loại thí nghiệm

Loại thí nghiệm	Đơn giá
Súng bật nảy bê tông	200.000 – 350.000 VNĐ/điểm
Siêu âm bê tông	350.000 – 500.000 VNĐ/điểm
Khoan rút lõi	1.800.000 – 3.500.000 VNĐ/mẫu
Đo võng dầm	10.000.000 – 15.000.000 VNĐ/hạng mục
Kiểm tra thép bằng đầu dò	300.000 – 600.000 VNĐ/điểm
Camera nội soi	3.000.000 – 6.000.000 VNĐ/hạng mục

Một công trình có thể cần từ 5 → 30 thí nghiệm tùy mức độ.

4. Chi phí kiểm định theo từng mục đích

📌 4.1. Kiểm định định kỳ

Chi phí thấp nhất vì chỉ cần đánh giá nhanh hiện trạng.

5 – 15 triệu đồng

📌 4.2. Kiểm định để xin phép xây dựng / hồ sơ pháp lý

Cần báo cáo đầy đủ + chứng nhận an toàn chịu lực → chi phí tăng.

12 – 25 triệu đồng

📌 4.3. Kiểm định trước cải tạo, nâng tầng, mở rộng

20 – 45 triệu đồng tùy mức độ

📌 4.4. Kiểm định sau sự cố (cháy, nứt, võng, nghiêng)

25 – 60 triệu đồng

5. Phương pháp tính chi phí kiểm định chuẩn 2025

Đơn vị kiểm định thường áp dụng một trong ba cách tính sau:

📍 5.1. Báo giá theo diện tích

Áp dụng cho xưởng thép tiền chế hoặc xưởng có ít thí nghiệm.

📍 5.2. Báo giá theo số lượng thí nghiệm

Áp dụng cho nhà xưởng bê tông cốt thép hoặc xưởng xuống cấp.

📍 5.3. Báo giá trọn gói theo hiện trạng

Mức giá bao gồm: khảo sát – thí nghiệm – báo cáo – chứng nhận.

6. Làm sao để tối ưu chi phí kiểm định nhà xưởng?

Bạn có thể giảm 20–40% chi phí nếu:

Cung cấp bản vẽ đầy đủ
Dọn dẹp nhà xưởng giúp khảo sát nhanh hơn
Thông báo trước các vị trí nghi ngờ
Không yêu cầu kiểm định gấp
Kiểm định định kỳ thay vì để công trình xuống cấp

Kiểm định càng sớm thì chi phí càng rẻ → tránh phát sinh thí nghiệm và xử lý hư hỏng.

7. Liên hệ báo giá chính xác

Để nhận báo giá đúng nhất theo diện tích – hiện trạng – mục đích sử dụng nhà xưởng, vui lòng liên hệ:

📞 Mr. Quân – 0971 162 567
📞 Mr. Linh – 0963 007 808
Hỗ trợ 24/7 – Có mặt trong 60 phút khu vực miền Nam.

Kết luận

Chi phí kiểm định nhà xưởng được tính dựa trên diện tích, hiện trạng, số lượng thí nghiệm và mục đích kiểm định.
Do đó, giá có thể dao động từ 8 – 60 triệu tùy từng trường hợp.
Việc nắm rõ cách tính chi phí sẽ giúp doanh nghiệp chủ động ngân sách, đồng thời lựa chọn đơn vị kiểm định uy tín để đảm bảo an toàn và pháp lý cho công trình.

🔗 8. Liên kết hệ sinh thái

👉 (dịch vụ chính):

https://xaydungtkd.com/dich-vu-kiem-dinh-nha-xuong/
👉 (liên quan trực tiếp cùng chủ đề):

https://xaydungtkd.com/khi-nao-can-kiem-dinh-nha-xuong/
👉 Website hệ thống kiểm định Econs:

https://kiemdinhecons.com/
👉 Website hệ sinh thái (chuyên trang kiểm định nhà xưởng uy tín):

https://kiemdinhxuongecons.com/kiem-dinh-nha-xuong-uy-tin/
👉 Website hệ sinh thái (trang kiểm định xây dựng):

https://kiemdinhxaydung.com.vn/

Chi Phí Kiểm Định Nhà Xưởng Được Tính Như Thế Nào? Bảng Giá & Cách Tính Chuẩn 2025