CÔNG TY KIỂM ĐỊNH NÂNG TẦNG NHÀ TẠI THỦ ĐỨC – GIẢI PHÁP AN TOÀN CHO MỌI CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ

💬 Công ty kiểm định nâng tầng nhà tại Thủ Đức giới thiệu đến các bạn dịch vụ của chúng tôi. Khi nhắc đến nâng tầng nhà phố tại TP. Thủ Đức, rất nhiều chủ nhà đều chung một nỗi lo: “Liệu nền móng cũ có chịu nổi không?”, “Nếu xây lên thêm 1 tầng có bị nứt, bị nghiêng không?”. Những câu hỏi tưởng nhỏ, nhưng lại là yếu tố quyết định an toàn của cả ngôi nhà – và đây chính là lý do kiểm định trước khi nâng tầng trở thành bước bắt buộc theo quy định xây dựng hiện nay.

📲 Liên hệ ngay:
📞 Mr. Quân – 0971 162 567
📞 Mr. Linh – 0963 007 808

💡 TẠI SAO NHIỀU NHÀ Ở THỦ ĐỨC PHẢI KIỂM ĐỊNH TRƯỚC KHI NÂNG TẦNG?

📍 Khu vực Thủ Đức có đặc trưng nền đất pha sét, nhiều tuyến đường mới nâng cốt, khiến các công trình cũ bị chênh móng hoặc lún không đều. Khi gia chủ muốn nâng tầng, nếu không có bản kiểm định đánh giá khả năng chịu lực hiện hữu, thì nguy cơ:

⚠️ Nứt tường, nứt sàn do tải trọng tăng bất ngờ.
⚠️ Lún nghiêng móng do nền yếu hoặc chưa gia cố đủ.
⚠️ Không được cấp phép cải tạo, vì thiếu hồ sơ chứng minh an toàn kết cấu.

➡️ Đây chính là lúc công ty kiểm định nâng tầng nhà tại Thủ Đức như Kiểm định Econs bước vào hỗ trợ. Với đội ngũ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiểm định – thẩm tra kết cấu – chứng nhận an toàn chịu lực, Econs giúp gia chủ đánh giá chính xác khả năng chịu tải của từng cấu kiện, đưa ra giải pháp gia cường hợp lý để nâng tầng an toàn, tiết kiệm và hợp pháp.

***TẠI SAO NHIỀU NHÀ Ở THỦ ĐỨC PHẢI KIỂM ĐỊNH TRƯỚC KHI NÂNG TẦNG?***

📋 QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH NÂNG TẦNG NHÀ PHỐ THỦ ĐỨC GỒM NHỮNG GÌ?

🧱 Dịch vụ kiểm định nâng tầng nhà của Econs được thiết kế dành riêng cho nhà phố đã xây dựng lâu năm, cần cải tạo hoặc thêm tầng. Quy trình gồm 5 bước chặt chẽ:

📞 Tiếp nhận thông tin và khảo sát sơ bộ: kỹ sư đến tận nơi xem hiện trạng, đo độ nghiêng, kiểm tra dấu hiệu nứt, võng sàn.
🧰 Thí nghiệm và đo kiểm tại chỗ: thực hiện đo cường độ bê tông bằng súng bật nảy, siêu âm, khoan lấy lõi (nếu cần).
📐 Tính toán khả năng chịu lực: dùng phần mềm chuyên dụng để xác định mức tải còn lại của cột, dầm, sàn, móng.
🏗️ Đề xuất giải pháp gia cường: nếu cần, kỹ sư sẽ đề xuất phương án bổ sung thép, tăng tiết diện, hoặc đổ sàn nhẹ.
📄 Lập báo cáo kiểm định và chứng nhận: hồ sơ được cấp để nộp Sở Xây dựng, Phòng Quản lý đô thị khi xin phép nâng tầng.

🧾 Báo cáo kiểm định của Econs được chấp nhận rộng rãi tại UBND TP. Thủ Đức và các cơ quan chuyên môn. Đặc biệt, nếu cần hồ sơ hoàn chỉnh để xin phép xây dựng, đội ngũ của Econs sẽ hỗ trợ trọn gói từ khâu kiểm định đến lập bản vẽ kết cấu cải tạo.

🏡 CÂU CHUYỆN THỰC TẾ – CHỊ A (PHƯỜNG LINH TÂY, THỦ ĐỨC)

Chị A có căn nhà 1 trệt 1 lầu xây hơn 15 năm, nay muốn nâng thêm 1 tầng để làm phòng cho con trai mới cưới. Khi gọi thầu đến, ai cũng nói “xây được hết chị ơi”, nhưng trong lòng chị vẫn lo. Sau khi được hàng xóm giới thiệu, chị gọi Kiểm định Econs đến kiểm tra.

🔍 Kết quả cho thấy móng nhà chị A chỉ đủ chịu thêm tải 20%, không thể đổ sàn bê tông nặng như dự kiến. Kỹ sư Econs đề xuất phương án dùng sàn nhẹ Cemboard và gia cường thêm 4 cột bằng thép hộp. Nhờ vậy, công trình được cấp phép nhanh, thi công an toàn và sau 6 tháng sử dụng, không xuất hiện vết nứt nào.

➡️ Chị A chia sẻ: “May mà tôi kiểm định trước, chứ nếu xây đại chắc giờ nhà tôi nứt hết rồi. Giờ tôi an tâm lắm, ở tầng trên mát mà chắc chắn.”

🧩 LỢI ÍCH CỦA KIỂM ĐỊNH TRƯỚC KHI NÂNG TẦNG NHÀ PHỐ

✅ Biết rõ khả năng chịu lực của móng, dầm, cột hiện hữu.
✅ Được cấp chứng nhận an toàn để nộp khi xin phép cải tạo.
✅ Tránh rủi ro sập, nghiêng, lún sau khi nâng tầng.
✅ Giảm chi phí sửa chữa phát sinh, tiết kiệm 20–30% tổng chi phí.
✅ Tăng tuổi thọ công trình và giá trị ngôi nhà.

Với những công trình nhà phố nằm trong các khu vực như Linh Tây, Linh Chiểu, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Linh Trung, nền đất yếu hoặc móng cũ là chuyện phổ biến. Việc thuê công ty kiểm định nâng tầng nhà tại Thủ Đức không chỉ là thủ tục – mà là cách bảo vệ chính tài sản của bạn và gia đình.

***LỢI ÍCH CỦA KIỂM ĐỊNH TRƯỚC KHI NÂNG TẦNG NHÀ PHỐ***

🔧 KHI NÀO CẦN GỌI KIỂM ĐỊNH EC ONS ĐẾN?

💡 Bạn nên gọi ngay khi có một trong những dấu hiệu sau:

🏚️ Nhà cũ hơn 10 năm và có dấu hiệu nứt tường, võng sàn.
🧱 Muốn nâng thêm tầng nhưng không có hồ sơ thiết kế cũ.
📏 Nghi ngờ móng yếu, từng bị thấm nước hoặc sửa chữa nhiều lần.
🏗️ Đã xây thêm phần tum hoặc sân thượng mà chưa kiểm tra khả năng chịu tải.

Chỉ với 1 lần khảo sát, kỹ sư TKD – Econs sẽ giúp bạn có bản đánh giá chi tiết, dễ hiểu, kèm giải pháp cụ thể để bạn chủ động quyết định có nên nâng tầng hay không.

💬 CHIA SẺ TỪ ANH B (PHƯỜNG HIỆP BÌNH CHÁNH)

Anh B là chủ căn nhà 4x18m, nền thấp hơn mặt đường, muốn nâng tầng và đồng thời nâng cốt sàn tầng trệt. Sau khi kiểm định, Econs phát hiện hệ cột giữa nhà có vết rỗ và bê tông yếu. Nhờ tư vấn kịp thời, anh chọn phương án đổ cột bổ sung và sử dụng sàn nhẹ. Kết quả là căn nhà vừa cao, vừa vững – chi phí giảm hơn 15% so với dự kiến ban đầu.

👉 Những trường hợp như anh B rất phổ biến ở Thủ Đức – vì nền đất không đồng đều và phần lớn nhà xây giai đoạn 2000–2010 không có hồ sơ kết cấu rõ ràng. Kiểm định giúp phát hiện sớm yếu điểm để gia cường đúng chỗ.

⚙️ KIỂM ĐỊNH KHÁC GÌ VỚI THẨM TRA THIẾT KẾ KHI NÂNG TẦNG?

Đây là câu hỏi nhiều chủ nhà thường nhầm lẫn. Thực tế, hai khái niệm này hoàn toàn khác nhau nhưng lại liên quan chặt chẽ khi bạn muốn xin phép nâng tầng.

📊 Kiểm định công trình là việc kỹ sư đo đạc, thí nghiệm và đánh giá hiện trạng thật của nhà bạn. Mục tiêu: biết được kết cấu hiện tại có đủ sức chịu tải không.
📐 Thẩm tra thiết kế là bước xem xét lại bản vẽ cải tạo (nếu có) xem có phù hợp với khả năng chịu lực mà kết quả kiểm định đã xác nhận hay không.

➡️ Nói đơn giản, kiểm định là “biết nhà mình đang mạnh yếu chỗ nào”, còn thẩm tra thiết kế là “tính lại cho chắc trước khi xây”. Hai bước này đều cần thiết để được cấp phép hợp pháp và an toàn khi thi công.

📑 HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ KHI XIN PHÉP NÂNG TẦNG NHÀ PHỐ

Khi đã có báo cáo kiểm định, bạn cần chuẩn bị thêm hồ sơ thiết kế kỹ thuật để nộp cho Phòng Quản lý đô thị TP. Thủ Đức hoặc UBND phường. Bộ hồ sơ đầy đủ thường gồm:

📄 Bản vẽ hiện trạng và bản vẽ cải tạo (do đơn vị có năng lực thiết kế lập).
🧱 Báo cáo kiểm định khả năng chịu lực (do Công ty Kiểm định Econs thực hiện).
🪜 Hồ sơ thẩm tra thiết kế (nếu có thay đổi lớn về kết cấu).
📋 Giấy phép xây dựng cũ và chứng nhận quyền sở hữu nhà đất.
📷 Ảnh hiện trạng, biên bản khảo sát, và tờ khai thông tin chủ đầu tư.

💡 Nếu bạn chưa có đơn vị thiết kế, Công ty TKD (đối tác của Econs) có thể hỗ trợ thiết kế bản vẽ nâng tầng trọn gói – phối hợp đồng bộ giữa đội thiết kế và đội kiểm định, giúp hồ sơ được duyệt nhanh, giảm chi phí đi lại.

🏗️ CÂU CHUYỆN CHỊ C (PHƯỜNG TAM PHÚ, THỦ ĐỨC)

Chị C có căn nhà cấp 4 diện tích 5x20m, muốn nâng thêm 1 tầng để cho thuê. Khi thuê thầu thi công, bên thầu báo giá rẻ và cam kết “đổ sàn chắc lắm”. Tuy nhiên, khi Econs đến kiểm tra, phát hiện móng chỉ là móng gạch đơn giản, không đủ sức nâng tầng bê tông nặng.

Kỹ sư Econs tư vấn phương án an toàn: dựng hệ khung thép chịu lực riêng, sàn lắp ghép nhẹ, vừa đẹp vừa giảm tải cho nền cũ. Chị C đồng ý làm theo, sau khi hoàn thiện, căn nhà vẫn vững chắc dù đã qua 2 mùa mưa.

💬 Chị C nói: “Nếu không nhờ mấy anh kiểm định Econs, chắc tôi đã tốn thêm vài trăm triệu sửa lại nhà rồi. Giờ tôi vừa cho thuê, vừa an tâm vì có chứng nhận an toàn chịu lực rõ ràng.”

🚧 LÝ DO NÊN CHỌN KIỂM ĐỊNH ECONS Ở THỦ ĐỨC

🏠 Hiểu rõ đặc điểm nền đất địa phương: Econs đã kiểm định hàng trăm nhà phố ở Thủ Đức, từ Linh Xuân, Tam Bình đến Hiệp Bình Phước.
🧰 Thiết bị hiện đại: Máy đo siêu âm, súng bật nảy, thiết bị lấy mẫu lõi đạt chuẩn ASTM.
👷‍♂️ Kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm: Từng tham gia kiểm định, chứng nhận công trình lớn tại Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM.
📋 Hồ sơ đạt chuẩn pháp lý: Được các cơ quan chấp thuận khi xin phép nâng tầng, cải tạo, hoặc hoàn công.
💬 Tư vấn tận tâm: Giải thích dễ hiểu, đề xuất giải pháp tiết kiệm mà vẫn an toàn.

📎 Xem thêm về dịch vụ chứng nhận an toàn chịu lực tại đây 👉 Chứng nhận an toàn chịu lực kết cấu nhà phố

💡 MỘT SỐ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

❓ Kiểm định nâng tầng có bắt buộc không?
✅ Có. Theo quy định hiện hành, mọi công trình cải tạo – nâng tầng đều phải có hồ sơ kiểm định hoặc thẩm tra thiết kế để được cấp phép xây dựng hợp pháp.

❓ Thời gian kiểm định mất bao lâu?
⏰ Thường chỉ 2–3 ngày làm việc (đối với nhà phố dưới 300m²). Nếu cần khoan lõi hoặc thí nghiệm sâu, thời gian có thể kéo dài 5–7 ngày.

❓ Chi phí kiểm định khoảng bao nhiêu?
💰 Tuỳ diện tích, số tầng và hiện trạng công trình. Trung bình từ 8–15 triệu đồng cho nhà phố. Bạn có thể gọi trực tiếp để kỹ sư Econs khảo sát và báo giá chính xác.

❓ Sau khi kiểm định xong, có được cấp chứng nhận không?
📜 Có. Econs sẽ lập hồ sơ và cấp “Giấy chứng nhận an toàn chịu lực” theo TCVN 9381:2012 – dùng được khi xin phép xây dựng hoặc hoàn công.

🏆 CAM KẾT TỪ KIỂM ĐỊNH EC ONS

🔒 Báo cáo chính xác – minh bạch – có chữ ký kỹ sư hành nghề.
⚙️ Quy trình rõ ràng, đúng chuẩn Thông tư 14/2024/TT-BXD.
💬 Hỗ trợ miễn phí tư vấn kỹ thuật 24/7.
📍 Có mặt tận nơi ở Thủ Đức trong 24h kể từ khi liên hệ.

📞 LIÊN HỆ TƯ VẤN & BÁO GIÁ

👉 Nếu bạn đang có kế hoạch nâng tầng, cải tạo, sửa chữa nhà phố tại Thủ Đức, đừng chờ đến khi xuất hiện vết nứt mới tìm cách xử lý. Kiểm định sớm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và đảm bảo an toàn lâu dài cho gia đình.