🏗️ THẨM TRA BẢN VẼ THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG – ĐẢM BẢO AN TOÀN, TIẾT KIỆM & PHÁP LÝ

Trong lĩnh vực xây dựng, thẩm tra bản vẽ thiết kế công trình dân dụng là bước bắt buộc nhằm kiểm tra tính đúng đắn, hợp lý và tuân thủ tiêu chuẩn của hồ sơ thiết kế. Đây là quá trình giúp chủ đầu tư đảm bảo công trình an toàn, tối ưu chi phí và đủ điều kiện pháp lý để được cấp phép xây dựng.

🔹 1. Thẩm tra bản vẽ thiết kế công trình dân dụng là gì?

Thẩm tra bản vẽ thiết kế là quá trình kiểm tra, đối chiếu các bản vẽ thiết kế kỹ thuật – thi công của công trình dân dụng như nhà ở, trường học, khách sạn, trung tâm thương mại, v.v… nhằm đảm bảo tính an toàn chịu lực, khả năng thi công, và tuân thủ quy định pháp luật.

Việc thẩm tra được thực hiện bởi đơn vị có đủ năng lực, độc lập với đơn vị thiết kế, nhằm đánh giá toàn diện tính hợp lý và hiệu quả của giải pháp kết cấu, kiến trúc và kỹ thuật.

🔹 2. Tại sao cần thẩm tra bản vẽ thiết kế công trình dân dụng?

• ✅ Phát hiện sớm sai sót trong bản vẽ, tính toán hoặc lựa chọn vật liệu.
• ✅ Đảm bảo công trình an toàn, bền vững và phù hợp với điều kiện tự nhiên khu vực xây dựng.
• ✅ Tuân thủ Thông tư 13/2013/TT-BXD về quy trình thẩm tra, thẩm định thiết kế xây dựng.
• ✅ Thực hiện theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng và đầu tư xây dựng công trình.
• ✅ Là căn cứ để được cấp phép xây dựng hợp pháp và thuận lợi khi nghiệm thu hoàn công.

🔹 3. Đối tượng cần thẩm tra bản vẽ thiết kế dân dụng

• 🏠 Nhà ở dân dụng: nhà phố, biệt thự, nhà liền kề, nhà ở cao tầng.
• 🏫 Công trình giáo dục: trường học, trung tâm đào tạo, ký túc xá.
• 🏢 Công trình thương mại – dịch vụ: văn phòng, khách sạn, nhà hàng, siêu thị.
• 🏛️ Công trình công cộng: nhà văn hóa, bệnh viện, trung tâm hành chính.

🔹 4. Nội dung thẩm tra bản vẽ thiết kế công trình dân dụng

• 📑 Kiểm tra thành phần và tính hợp lệ của hồ sơ thiết kế.
• 📐 Đánh giá giải pháp kiến trúc, công năng sử dụng và kết cấu chịu lực.
• 🧮 Rà soát tính toán tải trọng, độ võng, khả năng chịu lực của sàn, cột, dầm, móng.
• 🧱 Đối chiếu với các tiêu chuẩn hiện hành như:
  • TCVN 5574:2018 – Thiết kế kết cấu bê tông cốt thép.
  • TCVN 5575:2012 – Thiết kế kết cấu thép.
  • QCVN 03:2012/BXD – An toàn kết cấu công trình.
• 📋 Đề xuất điều chỉnh, khắc phục sai sót (nếu có) để hoàn thiện hồ sơ trình duyệt.
• 🖋️ Lập báo cáo thẩm tra có dấu xác nhận của đơn vị độc lập đủ năng lực pháp lý.

🔹 5. Lợi ích khi thuê đơn vị thẩm tra chuyên nghiệp

• 💡 Giúp chủ đầu tư kiểm soát chất lượng thiết kế ngay từ đầu.
• 💰 Tiết kiệm chi phí, tránh phát sinh khi thi công.
• 🏗️ Đảm bảo công trình an toàn, đủ điều kiện xin phép xây dựng.
• 📜 Hồ sơ được thẩm tra đúng quy định, dễ dàng phê duyệt và nghiệm thu.

🔹 6. Quy trình thẩm tra bản vẽ thiết kế công trình dân dụng

• 1️⃣ Tiếp nhận hồ sơ thiết kế và yêu cầu từ chủ đầu tư.
• 2️⃣ Rà soát nội dung hồ sơ, xác định phạm vi thẩm tra.
• 3️⃣ Kiểm tra bản vẽ, tính toán kết cấu, kiến trúc, cơ điện.
• 4️⃣ So sánh với tiêu chuẩn, quy chuẩn Việt Nam hiện hành.
• 5️⃣ Lập báo cáo, kiến nghị điều chỉnh và hoàn thiện hồ sơ.
• 6️⃣ Bàn giao hồ sơ thẩm tra có dấu chứng nhận pháp lý hợp lệ.

🔹 7. Cơ sở pháp lý & tiêu chuẩn áp dụng

Các công trình dân dụng được thẩm tra thiết kế phải tuân thủ theo:

• 📘 Thông tư 13/2013/TT-BXD – Quy định chi tiết về thẩm tra, thẩm định thiết kế công trình.
• 📘 Nghị định 15/2021/NĐ-CP – Quản lý chất lượng công trình xây dựng.
• 📘 Thông tư 06/2021/TT-BXD – Phân cấp công trình và hướng dẫn quản lý đầu tư.

📞 Liên hệ tư vấn dịch vụ thẩm tra bản vẽ thiết kế công trình dân dụng

Công ty kiểm định – Đơn vị uy tín chuyên thẩm tra hồ sơ thiết kế, kiểm định và chứng nhận an toàn chịu lực công trình dân dụng.

📲 Mr. Linh: 0963 007 808

📲 Mr. Quân: 0971 162 567

🌐 Xem thêm:
Chứng nhận an toàn chịu lực kết cấu |
Kiểm định an toàn nhà xưởng |
Kiểm định nâng tầng nhà phố

#KiemDinhEcons #ThamTraBanVeThietKe #KiemDinhCongTrinhDanDung #ChungNhanAnToanChiuLuc