🎯 Ý nghĩa & lợi ích kiểm định móng khi nâng tầng

• ✔️ Định lượng sức chịu tải của móng & nền đất, tránh tăng tầng vượt ngưỡng an toàn.
• ✔️ Phát hiện rủi ro tiềm ẩn: lún lệch, nứt chân tường, bê tông suy giảm, ăn mòn thép.
• ✔️ Căn cứ thiết kế gia cố đúng–đủ, tối ưu chi phí thi công.
• ✔️ Hoàn thiện hồ sơ pháp lý phục vụ xin phép xây dựng cải tạo/nâng tầng.

🔎 Dấu hiệu móng yếu cần kiểm định/gia cố

• Vết nứt xiên 45° tại chân tường hoặc quanh cổ móng; bề rộng nứt tăng theo thời gian.
• Sàn võng, cửa kẹt, đồ đạc tự trôi; cao độ hai đầu phòng chênh lệch.
• Đã từng đục mở, thay đổi tường chịu lực, khoan cắt không có tính toán.
• Khu vực đất yếu, gần kênh rạch, mực nước ngầm cao gây mất ổn định nền.

🛠️ Quy trình kiểm định móng nâng tầng (6 bước)

1. Khảo sát hiện trạng: đo đạc, nhận diện nứt–lún–nghiêng; thu thập hồ sơ cũ (nếu có).
2. Lập lưới mốc: cao độ & nghiêng; chọn vị trí đào hố kiểm tra móng và điểm đo.
3. Đào hố kỹ thuật: để lộ móng, đo kích thước, kiểm tra lớp bảo vệ bê tông & cốt thép.
4. Thí nghiệm/đo kiểm: nền–bê tông–cọc (mô tả ở mục dưới) để lấy số liệu tin cậy.
5. Tính toán chịu lực: so sánh sức kháng hiện hữu với tải trọng tăng thêm khi nâng tầng.
6. Kết luận & khuyến nghị: lập báo cáo; nếu cần, đề xuất gia cố móng kèm khối lượng.

🧪 Các thí nghiệm & đo kiểm áp dụng

• Đào hố kiểm tra móng: xác định loại móng (đơn/băng/bè/cọc), chiều sâu đặt móng.
• Lấy mẫu & khoan kiểm tra bê tông móng: xác định cường độ nén, kiểm tra rỗ nứt.
• Quan trắc lún/nghiêng nhiều đợt: đánh giá xu hướng biến dạng theo thời gian.
• SPT/NSPT bổ sung quanh chân móng: nội suy sức kháng đất ở cao độ đặt móng.
• Kiểm tra cọc (khi có): PIT/ISE/PDA để ước lượng chiều dài hữu hiệu & khuyết tật.
• Plate load test cục bộ: cho nền đã gia cường, kiểm tra độ cứng/biến dạng.

🏗️ Giải pháp gia cố móng thường dùng

• 🔩 Ép cọc bổ sung/cọc mini: tăng sức chịu tải, giảm lún; phù hợp hẻm nhỏ.
• 🧱 Mở rộng bệ móng – dầm móng: tăng diện tích truyền tải khi nền đất còn tốt.
• 🪨 Jet grouting/soil-cement: cải thiện chỉ số nén lún tại vùng nền yếu cục bộ.
• 🧲 Bọc thép/FRP cho cổ móng–chân cột: tăng khả năng chịu nén–cắt khi vật liệu suy giảm.
• ⚙️ Giảm tải tầng trên: dùng tường nhẹ, sàn thép deck, mái tôn cách nhiệt.

📄 Hồ sơ bàn giao & giá trị pháp lý

• Báo cáo kiểm định móng/nền kèm ảnh, sơ đồ vị trí đào hố, mốc quan trắc.
• Kết quả thí nghiệm – bảng tính kiểm tra chịu lực, so sánh với tải tăng thêm.
• Kết luận an toàn chịu lực phần móng; đề xuất gia cố (nếu cần) và tiêu chuẩn viện dẫn.
• Chữ ký kỹ sư phụ trách & dấu pháp nhân đơn vị kiểm định – phù hợp hồ sơ xin phép xây dựng.

🔗 Tài liệu liên quan (internal link)

• Kiểm định chất lượng công trình nâng tầng
• Kiểm định nâng tầng nhà phố là gì?
• Kiểm định nhà xưởng
• Case kiểm định tại Bình Dương 2025

📞 Liên hệ khảo sát & báo giá

Đặt lịch khảo sát trong ngày – tư vấn phương án gia cố tối ưu, hồ sơ pháp lý đầy đủ.

Mr. Quân – 0971 162 567
Mr. Linh – 0963 007 808