Dịch vụ thẩm tra thiết kế chuyên nghiệp – Cam kết uy tín, đúng pháp luật

1. Giới thiệu về dịch vụ thẩm tra thiết kế

Trong ngành xây dựng, hồ sơ thiết kế là nền tảng để thi công công trình, quyết định đến chất lượng, an toàn và tuổi thọ của công trình đó. Tuy nhiên, không phải hồ sơ thiết kế nào cũng hoàn hảo.
Nếu bản vẽ có sai sót, thiếu tính toán hợp lý, rủi ro xảy ra trong quá trình thi công và vận hành là điều khó tránh khỏi:

Công trình có thể bị nứt, lún, thậm chí sập đổ.
Chi phí phát sinh tăng cao do phải sửa chữa hoặc làm lại.
Doanh nghiệp vướng mắc pháp lý, bị đình chỉ hoặc xử phạt hành chính.

Để ngăn chặn các nguy cơ này, pháp luật quy định mọi công trình lớn đều phải được thẩm tra thiết kế trước khi thi công. Đây là khâu bắt buộc giúp kiểm tra, đánh giá tính đúng đắn, an toàn và tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật của hồ sơ thiết kế.

Dịch vụ thẩm tra thiết kế ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu đó. Đơn vị thẩm tra sẽ đóng vai trò là bên thứ ba độc lập, chuyên nghiệp và khách quan, giúp chủ đầu tư:

Phát hiện lỗi thiết kế tiềm ẩn trước khi thi công.
Đảm bảo công trình đạt chuẩn pháp lý và kỹ thuật.
Tiết kiệm chi phí và thời gian, tránh sai sót gây hậu quả nghiêm trọng.

💡 Hiểu một cách đơn giản, thẩm tra thiết kế là bước “kiểm định chất lượng hồ sơ” trước khi biến bản vẽ thành công trình thực tế.

2. Thẩm tra thiết kế là gì?

Thẩm tra thiết kế là quá trình kiểm tra, đánh giá tính chính xác, hợp lý và an toàn của hồ sơ thiết kế công trình xây dựng.
Quy trình này được thực hiện bởi đơn vị có chuyên môn, được Bộ Xây dựng cấp phép và không tham gia thiết kế hoặc thi công để đảm bảo tính khách quan.

2.1. Nội dung chính của thẩm tra thiết kế

Kiểm tra tuân thủ pháp luật và tiêu chuẩn xây dựng.
Đánh giá tính toán kết cấu chịu lực như móng, cột, dầm, sàn, mái.
Kiểm tra hệ thống kỹ thuật: điện, nước, PCCC, thông gió, điều hòa.
Đánh giá công năng sử dụng: bố trí mặt bằng, lối thoát hiểm, an toàn vận hành.
Phát hiện và loại bỏ các điểm bất hợp lý gây nguy cơ mất an toàn hoặc lãng phí.

2.2. Thẩm tra thiết kế khác gì giám sát thi công?

Tiêu chí	Thẩm tra thiết kế	Giám sát thi công
Thời điểm thực hiện	Trước khi thi công	Trong quá trình thi công
Mục đích	Kiểm tra hồ sơ, loại bỏ sai sót	Theo dõi thi công đúng thiết kế
Đơn vị thực hiện	Bên thứ ba độc lập	Chủ đầu tư hoặc thuê ngoài giám sát
Giá trị mang lại	Ngăn ngừa sai sót từ gốc, tiết kiệm chi phí	Đảm bảo thi công đúng quy trình, chất lượng

📝 Thẩm tra thiết kế là bước “tiền kiểm” còn giám sát thi công là “hậu kiểm”. Cả hai kết hợp sẽ giúp công trình đạt chất lượng tối ưu.

3. Vì sao cần sử dụng dịch vụ thẩm tra thiết kế?

Không ít chủ đầu tư băn khoăn: “Hồ sơ đã do kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp lập, liệu có cần thẩm tra nữa không?”.
Câu trả lời là có, và đây là 5 lý do chính:

3.1. Đảm bảo an toàn công trình và người sử dụng

Thiết kế sai sót → kết cấu không đủ chịu lực → nguy cơ sập đổ công trình.
Hệ thống PCCC không đạt chuẩn → rủi ro cháy nổ cao.
Lối thoát hiểm thiết kế bất hợp lý → nguy hiểm khi có sự cố.

📌 Thẩm tra giúp phát hiện và loại bỏ các nguy cơ này ngay từ trên bản vẽ.

3.2. Tuân thủ pháp luật và quy định

Theo Luật Xây dựng 2020, các công trình có ảnh hưởng lớn đến cộng đồng như:

Nhà xưởng sản xuất.
Chung cư cao tầng.
Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.

… đều bắt buộc phải thẩm tra thiết kế trước khi xin phép thi công.

Không thực hiện thẩm tra sẽ dẫn đến:

Hồ sơ không được phê duyệt.
Bị đình chỉ hoặc phạt tiền lên đến hàng trăm triệu đồng.
Không được nghiệm thu, cấp phép hoạt động sau khi xây dựng.

3.3. Tiết kiệm chi phí dài hạn

Một sai sót nhỏ trong thiết kế có thể gây thiệt hại lớn:

Phải đập bỏ, làm lại → lãng phí vật tư và nhân công.
Chi phí bảo trì, sửa chữa tăng cao sau khi công trình đi vào hoạt động.
Gián đoạn sản xuất, kinh doanh gây mất doanh thu.

💡 Đầu tư vào thẩm tra là cách tiết kiệm thông minh – bỏ ra một ít chi phí để tránh mất mát hàng tỷ đồng về sau.

3.4. Tối ưu công năng và hiệu quả sử dụng

Đơn vị thẩm tra có thể đề xuất:

Điều chỉnh bố trí mặt bằng để thuận tiện hơn cho vận hành.
Tiết kiệm chi phí vật liệu mà vẫn đảm bảo an toàn.
Nâng cao hiệu suất sử dụng không gian, tránh lãng phí diện tích.

3.5. Gia tăng uy tín và chất lượng dự án

Một công trình được thẩm tra kỹ lưỡng:

Tạo niềm tin với cơ quan quản lý và khách hàng.
Thuận lợi khi tham gia audit quốc tế hoặc đấu thầu dự án lớn.
Nâng tầm thương hiệu chủ đầu tư và nhà thầu.

4. Quy trình dịch vụ thẩm tra thiết kế chuyên nghiệp

Một quy trình bài bản gồm 7 bước chính:

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ

Chủ đầu tư cung cấp bản vẽ thiết kế, tiêu chuẩn áp dụng và hồ sơ pháp lý liên quan.
Gồm kiến trúc, kết cấu, hệ thống MEP, PCCC, quy hoạch.

Bước 2: Lập kế hoạch thẩm tra

Phân loại hạng mục và phạm vi kiểm tra.
Phân công kỹ sư, chuyên gia phụ trách từng phần.
Lập timeline và chi phí dự kiến.

Bước 3: Kiểm tra tính pháp lý

Đối chiếu với Luật Xây dựng, Thông tư, Nghị định hiện hành.
Kiểm tra tiêu chuẩn và quy chuẩn áp dụng.
Đảm bảo hồ sơ hợp lệ để được cơ quan chức năng phê duyệt.

Bước 4: Đánh giá kỹ thuật chi tiết

Kết cấu chịu lực: móng, cột, dầm, sàn, mái.
Hệ thống kỹ thuật: điện, nước, điều hòa, thông gió, PCCC.
Kiến trúc và công năng: lối đi, thoát hiểm, phân khu chức năng.

Bước 5: Phát hiện sai sót và đề xuất chỉnh sửa

Ghi rõ các lỗi hoặc điểm bất hợp lý.
Đưa ra phương án khắc phục cụ thể.

Bước 6: Lập báo cáo thẩm tra

Báo cáo đầy đủ gồm:

Các hạng mục đạt chuẩn.
Danh sách lỗi kèm hình ảnh minh họa.
Kiến nghị cải thiện và chỉnh sửa.

Bước 7: Bàn giao và tư vấn sau thẩm tra

Giao hồ sơ cho chủ đầu tư.
Hỗ trợ tư vấn chỉnh sửa và hoàn thiện hồ sơ để nộp cơ quan quản lý.

5. Các loại công trình cần thẩm tra thiết kế

5.1. Nhà xưởng và công trình công nghiệp

Nhà máy sản xuất hàng tiêu dùng.
Kho bãi và logistic.
Xưởng cơ khí, lắp ráp.

5.2. Công trình dân dụng

Chung cư, cao ốc văn phòng.
Trung tâm thương mại.
Trường học, bệnh viện.

5.3. Công trình hạ tầng

Cầu đường, bến cảng.
Nhà ga, sân bay.
Hệ thống cấp thoát nước đô thị.

6. Hồ sơ cần chuẩn bị khi thẩm tra thiết kế

Loại hồ sơ	Chi tiết
Hồ sơ pháp lý	Giấy phép xây dựng, quy hoạch, chủ trương đầu tư
Hồ sơ kiến trúc	Bản vẽ 2D, 3D mặt bằng, phối cảnh
Hồ sơ kết cấu	Thông tin móng, cột, dầm, sàn, mái
Hồ sơ hệ thống kỹ thuật	Điện, nước, thông gió, PCCC
Tiêu chuẩn áp dụng	QCVN, TCVN, ISO, tiêu chuẩn quốc tế

📌 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp tiết kiệm 30% thời gian thẩm tra.

7. Chi phí dịch vụ thẩm tra thiết kế

Chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

Quy mô công trình.
Mức độ phức tạp của hệ thống kỹ thuật.
Số lượng hạng mục cần thẩm tra.
Thời gian yêu cầu hoàn thành.

Bảng giá tham khảo:

Loại công trình	Chi phí dự kiến (VNĐ)
Nhà xưởng < 5.000m²	25 – 40 triệu
Chung cư 10 – 20 tầng	40 – 80 triệu
Bệnh viện 100 – 300 giường	80 – 150 triệu
Hạ tầng đô thị lớn	Báo giá riêng

8. Tiêu chuẩn áp dụng trong thẩm tra thiết kế

8.1. Quy chuẩn Việt Nam (QCVN)

QCVN 01:2021/BXD – Quy chuẩn chung xây dựng.
QCVN 06:2021/BXD – Quy chuẩn PCCC.
QCVN 09:2017/BXD – Tiết kiệm năng lượng.

8.2. Tiêu chuẩn quốc tế

ISO 9001 – Quản lý chất lượng.
ISO 14001 – Quản lý môi trường.
JCI – Tiêu chuẩn bệnh viện quốc tế.

9. Lợi ích khi hợp tác với đơn vị thẩm tra uy tín

9.1. Hồ sơ đạt chuẩn ngay từ đầu

Giảm thời gian chỉnh sửa.
Dễ dàng được cơ quan quản lý phê duyệt.

9.2. Giảm rủi ro pháp lý

Đảm bảo tuân thủ các quy định.
Tránh bị đình chỉ hoặc phạt hành chính.

9.3. Tiết kiệm chi phí dài hạn

Phát hiện sai sót sớm.
Giảm chi phí sửa chữa về sau.

9.4. Nâng cao uy tín dự án

Tạo niềm tin với nhà đầu tư, khách hàng và đối tác.

10. Vì sao chọn Kiểm định Econs?

Kiểm định Econs là đơn vị được Bộ Xây dựng cấp phép, chuyên cung cấp dịch vụ thẩm tra thiết kế trên toàn quốc.

Điểm mạnh của Econs:

10+ năm kinh nghiệm trong ngành.
Đội ngũ kỹ sư trình độ cao, am hiểu tiêu chuẩn trong nước và quốc tế.
Thiết bị hiện đại, công nghệ tiên tiến.
Hỗ trợ toàn diện, từ hồ sơ pháp lý đến tư vấn sau thẩm tra.
Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí.

11. Quy trình làm việc cùng Kiểm định Econs

Liên hệ tư vấn ban đầu.
Gửi hồ sơ và yêu cầu cụ thể.
Nhận báo giá chi tiết.
Tiến hành thẩm tra.
Bàn giao báo cáo và tư vấn chỉnh sửa.
Hỗ trợ sau thẩm tra.

12. Liên hệ ngay để được tư vấn

Công ty Kiểm định Econs
Địa chỉ: 332/11B Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
Mr. Quân: 0971 162 567
Mr. Linh: 0963 007 808

📞 Gọi ngay để nhận tư vấn và báo giá miễn phí.

13. Tổng kết

Dịch vụ thẩm tra thiết kế đóng vai trò quan trọng và bắt buộc trong xây dựng, giúp:

Đảm bảo chất lượng và an toàn công trình.
Tuân thủ quy định pháp luật.
Tiết kiệm chi phí và thời gian dài hạn.
Gia tăng uy tín và giá trị dự án.

🌟 Kiểm định Econs – Cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp, mang đến giải pháp thẩm tra thiết kế chuyên nghiệp, chính xác và đúng pháp luật.