Kiểm định nhà xưởng định kỳ – Giải pháp đảm bảo an toàn, pháp lý và vận hành bền vững

Kiểm định nhà xưởng định kỳ là quá trình đánh giá tổng thể chất lượng kết cấu công trình và các hệ thống kỹ thuật sau một thời gian vận hành, nhằm đảm bảo nhà xưởng vẫn đáp ứng yêu cầu về an toàn chịu lực, an toàn sản xuất và tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.

Thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp chỉ tiến hành sửa chữa khi nhà xưởng đã xuống cấp nghiêm trọng. Trong khi đó, việc thực hiện kiểm định nhà xưởng định kỳ ngay từ đầu giúp phát hiện sớm các rủi ro tiềm ẩn, giảm thiểu sự cố và tối ưu chi phí vận hành lâu dài.

1. Tầm quan trọng của kiểm định nhà xưởng định kỳ đối với doanh nghiệp

• Đảm bảo an toàn sản xuất: Ngăn ngừa sập mái, nứt cột, lún móng, tai nạn lao động.
• Tuân thủ pháp luật: Đáp ứng yêu cầu của Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình.
• Đáp ứng yêu cầu bảo hiểm: Nhiều đơn vị bảo hiểm chỉ chấp nhận bồi thường khi có hồ sơ kiểm định định kỳ hợp lệ.
• Tăng uy tín với đối tác: Đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp FDI và nhà xưởng cho thuê.
• Kéo dài tuổi thọ công trình: Phát hiện sớm hư hỏng để xử lý kịp thời.

2. Căn cứ pháp lý và quy chuẩn liên quan

• Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020).
• Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình.
• Thông tư 10/2021/TT-BXD hướng dẫn kiểm định, giám định xây dựng.
• QCVN 06:2022/BXD – Quy chuẩn an toàn cháy cho nhà và công trình.
• TCVN 9381:2012 – Đánh giá khả năng chịu lực công trình xây dựng.

3. Những hạng mục bắt buộc kiểm định nhà xưởng định kỳ

3.1. Kết cấu chịu lực

• Móng, cột, dầm, sàn, mái.
• Đo đạc biến dạng, nứt gãy.
• Thử tải kết cấu khi cần thiết.

3.2. Hệ thống điện, PCCC

• Hệ thống điện, tủ điện, chống sét.
• Bình chữa cháy, lối thoát hiểm, hệ thống sprinkler.

3.3. Hệ thống máy móc phụ trợ

• Cầu trục, pa lăng.
• Bồn chứa áp lực, kho lạnh.
• Thiết bị bắt buộc kiểm định theo quy định Bộ LĐTB&XH.

4. Chu kỳ kiểm định nhà xưởng định kỳ

• 3 năm/lần: Nhà xưởng mới, chất lượng còn tốt.
• 2 năm/lần: Nhà xưởng đã vận hành 5–10 năm.
• Hàng năm: Công trình xuống cấp hoặc theo yêu cầu cơ quan chức năng.

5. Quy trình kiểm định nhà xưởng định kỳ

1. Khảo sát sơ bộ hiện trạng công trình.
2. Thu thập hồ sơ thiết kế, bản vẽ, tài liệu kỹ thuật.
3. Đo đạc, thí nghiệm vật liệu.
4. Đánh giá kết cấu và hệ thống kỹ thuật.
5. Phân tích – so sánh với tiêu chuẩn.
6. Lập báo cáo và đề xuất giải pháp.
7. Cấp chứng nhận an toàn chịu lực (nếu đạt).

6. Các phương pháp kiểm định phổ biến

• Búa bật nảy Schmidt Hammer.
• Siêu âm bê tông.
• Khoan lấy lõi bê tông.
• Đo võng sàn, dầm.
• Thử tải kết cấu.

7. Dấu hiệu cần kiểm định sớm hơn định kỳ

• Nứt tường, cột, dầm.
• Sàn võng, mái cong.
• Lắp đặt thêm máy móc tải trọng lớn.
• Thấm dột, rỉ thép.
• Xảy ra sự cố PCCC nhỏ.

8. Rủi ro nếu bỏ qua kiểm định định kỳ

• Nguy cơ sập đổ, tai nạn lao động.
• Bị xử phạt hành chính.
• Mất quyền lợi bảo hiểm.
• Thiệt hại lớn về tài sản và uy tín.

9. Báo giá dịch vụ kiểm định nhà xưởng định kỳ

Chi phí kiểm định phụ thuộc vào quy mô, số hạng mục và tình trạng công trình. Mức giá tham khảo:

20 – 60 triệu đồng/nhà xưởng

10. Econs – Đơn vị kiểm định nhà xưởng định kỳ uy tín

Econs là đơn vị chuyên kiểm định nhà xưởng, nhà máy tại các khu công nghiệp Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh… với:

• Hơn 10 năm kinh nghiệm.
• Đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao.
• Thiết bị kiểm định hiện đại.
• Báo cáo minh bạch, đúng quy chuẩn.

📞 Thông tin liên hệ

Mr. Quân: 0971 162 567
Mr. Linh: 0963 007 808

Công ty kiểm định xây dựng Econs – An toàn công trình, bền vững cùng doanh nghiệp.