🧱 Kiểm định móng nâng tầng – Đánh giá nền móng trước khi tăng tải

Khi bổ sung một hay nhiều tầng, tải trọng truyền về móng hiện hữu tăng đáng kể. Kiểm định móng nâng tầng giúp xác định sức chịu tải thực tế của nền – móng, phát hiện rủi ro lún, nứt, nghiêng và đề xuất giải pháp gia cố trước khi thi công để đảm bảo an toàn, tối ưu chi phí và đáp ứng hồ sơ pháp lý.

📑 Mục lục nhanh

1. Vì sao phải kiểm định móng khi nâng tầng?
2. Quy trình kiểm định móng (6 bước)
3. Các thí nghiệm & đo kiểm áp dụng
4. Giải pháp gia cố móng thường dùng
5. Hồ sơ bàn giao & giá trị pháp lý
6. Tài liệu liên quan (internal link)
7. Liên hệ khảo sát & báo giá

🔍 Vì sao phải kiểm định móng khi nâng tầng?

✅ Định lượng sức chịu tải thực tế: Xác định khả năng chịu lực của móng/nền so với tải trọng tăng thêm.
✅ Phát hiện rủi ro tiềm ẩn: Lún lệch, nứt chân tường, bê tông suy giảm, ăn mòn cốt thép.
✅ Tối ưu chi phí: Chỉ gia cố đúng–đủ phạm vi, tránh lãng phí hoặc sửa chữa lại sau thi công.
✅ Bảo đảm pháp lý: Hoàn thiện hồ sơ khi xin phép xây dựng cải tạo/nâng tầng theo quy định hiện hành.

🛠️ Quy trình kiểm định móng nâng tầng (6 bước)

1️⃣ Khảo sát hiện trạng: Đo đạc, ghi nhận nứt–lún–nghiêng; thu thập hồ sơ cũ (nếu có).
2️⃣ Lập mốc đo & vị trí kiểm tra: Xác định điểm đào hố kỹ thuật và lưới quan trắc lún/nghiêng.
3️⃣ Đào hố kỹ thuật để lộ móng: Đo kích thước bệ, chiều sâu đặt móng, kiểm tra lớp bảo vệ bê tông & cốt thép.
4️⃣ Thí nghiệm/đo kiểm tại chỗ: Bê tông móng, kiểm tra nền, kiểm tra cọc (nếu có).
5️⃣ Tính toán đánh giá: So sánh sức kháng hiện hữu với tải trọng tăng thêm khi nâng tầng.
6️⃣ Kết luận & khuyến nghị: Lập báo cáo; đề xuất gia cố móng (khi cần) kèm khối lượng dự kiến.

🧪 Các thí nghiệm & đo kiểm áp dụng

• 📍 Đào hố kiểm tra móng: Xác định loại móng (đơn/băng/bè/cọc), kích thước thực tế, chiều sâu đặt móng.
• 🧱 Lấy mẫu/khoan kiểm tra bê tông móng: Xác định cường độ nén; kiểm tra rỗ, nứt, lớp bảo vệ.
• 📐 Quan trắc lún–nghiêng nhiều đợt: Đánh giá xu hướng biến dạng theo thời gian.
• 🧭 SPT/NSPT bổ sung quanh chân móng: Nội suy sức kháng đất tại cao độ đặt móng.
• 📡 Kiểm tra cọc (khi có): PIT/ISE/PDA để ước lượng chiều dài hữu hiệu & khuyết tật thân cọc.
• 🧰 Plate load test cục bộ: Kiểm tra độ cứng – biến dạng cho vùng nền gia cường.

🏗️

• 🔩 Ép cọc bổ sung/cọc mini: Tăng sức chịu tải, giảm lún; phù hợp hẻm nhỏ.
• 🧱 Mở rộng bệ móng – dầm móng: Tăng diện tích truyền tải khi nền đất còn tốt.
• 🪨 Jet grouting/soil-cement: Cải thiện chỉ số nén lún tại khu vực nền yếu cục bộ.
• 🧲 Bọc thép/FRP cổ móng – chân cột: Tăng khả năng chịu nén – cắt khi vật liệu suy giảm.
• ⚙️ Giảm tải tầng trên: Dùng tường nhẹ, sàn deck, mái tôn cách nhiệt để cân đối tải trọng.

 

📄 Hồ sơ bàn giao & giá trị pháp lý

• Báo cáo kiểm định móng/nền kèm ảnh, sơ đồ vị trí đào hố & mốc quan trắc.
• Kết quả thí nghiệm – bảng tính kiểm tra chịu lực, so sánh với tải tăng thêm.
• Kết luận an toàn chịu lực phần móng; đề xuất gia cố (nếu cần) và tiêu chuẩn viện dẫn.
• Chữ ký kỹ sư phụ trách & dấu pháp nhân đơn vị kiểm định – phục vụ xin phép xây dựng.

🔗 Tài liệu liên quan (internal link)

• Kiểm định chất lượng công trình nâng tầng
• Kiểm định nâng tầng nhà phố là gì?
• Quy trình kiểm định nhà xưởng
• Case kiểm định tại Bình Dương 2025

📞 Liên hệ khảo sát & báo giá

Đặt lịch khảo sát trong ngày – tư vấn phương án gia cố tối ưu, hồ sơ pháp lý đầy đủ.

Mr. Quân – 0971 162 567
Mr. Linh – 0963 007 808
#KiemDinhEcons #KiemDinhMongNangTang #ChungNhanAnToanChiuLuc