🏗️ KIỂM ĐỊNH KẾT CẤU MÓNG NHÀ XƯỞNG – BƯỚC NỀN QUAN TRỌNG ĐẢM BẢO AN TOÀN CÔNG TRÌNH

Nếu ví nhà xưởng là cơ thể sống thì móng chính là “xương sống” của nó.
Một nền móng yếu giống như người đứng trên cát — chỉ cần một tác động nhỏ cũng có thể làm sụp đổ toàn bộ hệ thống phía trên.

Chính vì vậy, kiểm định kết cấu móng nhà xưởng là công tác quan trọng hàng đầu, giúp đảm bảo an toàn, kéo dài tuổi thọ và đáp ứng yêu cầu pháp lý khi vận hành, cải tạo hoặc nâng tầng.

1️⃣ Kiểm định kết cấu móng nhà xưởng là gì?

Kiểm định kết cấu móng nhà xưởng là quá trình đánh giá chất lượng, độ bền và khả năng chịu tải thực tế của hệ thống móng (bao gồm móng đơn, móng băng, móng bè, móng cọc, móng sâu, móng nông…) nhằm xác định xem kết cấu có đạt yêu cầu an toàn chịu lực hay không.

Trong quá trình này, các kỹ sư sẽ:

Khảo sát hiện trạng nền đất và kết cấu móng.
Kiểm định móng bê tông cốt thép bằng các phương pháp không phá hủy (NDT).
Đo kiểm độ lún móng nhà xưởng, xác định nguyên nhân lún nứt.
Lấy mẫu vật liệu để phân tích chất lượng bê tông, cốt thép, cường độ chịu nén.
Đánh giá khả năng chịu tải của móng và nền đất so với hồ sơ thiết kế ban đầu.

Từ đó, đơn vị kiểm định sẽ lập báo cáo kiểm định kết cấu móng, kèm theo kết luận và khuyến nghị gia cường (nếu cần).

2️⃣ Khi nào cần kiểm định móng nhà xưởng?

Rất nhiều chủ đầu tư chỉ nghĩ đến kiểm định khi sự cố đã xảy ra.
Nhưng thực tế, kiểm định móng nhà xưởng nên được thực hiện định kỳ hoặc trong các trường hợp sau:

✔️ a. Trước khi cải tạo hoặc nâng tầng

Khi doanh nghiệp muốn mở rộng, nâng thêm tầng hoặc lắp đặt máy móc nặng, cần kiểm định móng để đảm bảo khả năng chịu tải.
Việc kiểm định móng trước khi nâng tầng giúp tránh tình trạng quá tải kết cấu – nguyên nhân chính dẫn đến nứt, lún và sập đổ.

✔️ b. Khi có dấu hiệu bất thường

Nếu phát hiện:

Tường xuất hiện vết nứt chéo.
Sàn nghiêng, cửa khó đóng, nền gạch nứt.
Cột, dầm bị võng, vữa bong tróc.
Thì cần kiểm định hiện trạng nền móng và kết cấu chịu lực ngay. Đây có thể là dấu hiệu lún móng không đều hoặc suy giảm chất lượng bê tông.

✔️ c. Khi thay đổi công năng sử dụng

Ví dụ: chuyển từ kho hàng nhẹ sang xưởng sản xuất cơ khí – tải trọng tăng gấp nhiều lần.
Khi đó, cần kiểm định kết cấu chịu lực móng nhà xưởng để xác định có cần gia cố hay không.

✔️ d. Khi công trình đã vận hành lâu năm

Nhà xưởng hoạt động 10–15 năm, chịu ảnh hưởng của độ ẩm, nhiệt độ, tải trọng và rung động liên tục sẽ dẫn đến xuống cấp nền móng.
Kiểm định định kỳ giúp phát hiện sớm nguy cơ hư hỏng, tránh rủi ro mất an toàn lao động.

3️⃣ Các hạng mục trong kiểm định kết cấu móng nhà xưởng

Một báo cáo kiểm định móng nhà xưởng đầy đủ thường bao gồm:

Kiểm tra hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn công.
Khảo sát hiện trạng công trình: đo đạc, quan sát, chụp ảnh vết nứt, biến dạng.
Thí nghiệm kiểm định móng bê tông cốt thép (siêu âm, khoan lõi, súng bật nẩy).
Thí nghiệm xác định khả năng chịu tải của móng cọc (thử tải tĩnh, thử PDA).
Đo lún móng và biến dạng công trình.
Đánh giá khả năng chịu tải tổng thể và đề xuất giải pháp gia cường.

Kết quả sẽ được tổng hợp thành báo cáo kiểm định kết cấu móng, nêu rõ:

Mức độ an toàn chịu lực.
Các vị trí hư hại cần xử lý.
Hướng khắc phục hoặc biện pháp gia cố móng.

4️⃣ Phương pháp kiểm định móng nhà xưởng hiện nay

🔹 4.1. Phương pháp không phá hủy (NDT)

Dùng súng bật nẩy (Rebound Hammer) xác định cường độ bề mặt bê tông.
Dùng máy siêu âm bê tông (Ultrasonic Pulse Velocity) phát hiện rỗng, nứt bên trong.
Dùng máy đo độ nghiêng, lún, laser quét 3D, drone khảo sát hình ảnh.

Ưu điểm: nhanh, không ảnh hưởng đến kết cấu, đánh giá toàn diện.

🔹 4.2. Phương pháp khoan lõi (Core Test)

Lấy mẫu bê tông tại móng, thí nghiệm trong phòng để xác định chính xác cường độ nén, độ đặc, thành phần vật liệu.
Thường dùng cho các trường hợp móng cũ, cần xác minh chất lượng thực tế.

🔹 4.3. Phương pháp thử tải móng cọc

Dùng hệ thống kích thủy lực và cảm biến đo biến dạng – đánh giá trực tiếp khả năng chịu tải của móng cọc theo tiêu chuẩn TCVN, ASTM, ACI.

5️⃣ Tiêu chuẩn và quy định kiểm định kết cấu móng

Khi thực hiện kiểm định móng, các kỹ sư phải tuân thủ hệ thống tiêu chuẩn hiện hành như:

TCVN 9364:2012 – Kiểm định và đánh giá chất lượng công trình xây dựng.
TCVN 5574:2018 – Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế.
ASTM C805, ASTM C597 – Phương pháp kiểm định không phá hủy bê tông.
ACI 318-19 – Tiêu chuẩn Mỹ về kết cấu bê tông.

Bên cạnh đó, hồ sơ báo cáo kiểm định kết cấu móng cần được lập đúng mẫu, có chữ ký kỹ sư hành nghề, con dấu của đơn vị kiểm định được Bộ Xây dựng cấp phép.

6️⃣ Lợi ích của việc kiểm định móng nhà xưởng

Đảm bảo an toàn cho người và tài sản.
Ngăn chặn sụp đổ, lún nứt, mất ổn định công trình.
Tối ưu chi phí cải tạo, tránh phá dỡ lãng phí.
Là cơ sở pháp lý xin phép cải tạo, nâng tầng.
Tăng giá trị tài sản và uy tín doanh nghiệp khi thẩm định, chuyển nhượng.

7️⃣ Dấu hiệu cảnh báo cần kiểm định móng ngay

Nền nhà xuất hiện vết nứt kéo dài hoặc chéo góc tường.
Các cột bê tông bị nứt chân, lộ cốt thép.
Nước thấm quanh khu vực móng, nền bị ẩm, có mùi hôi.
Cửa ra vào, khung thép bị lệch, sàn nghiêng rõ rệt.
Tường ngăn hoặc gạch lát bị bong tróc liên tục.

Nếu xuất hiện 2–3 dấu hiệu trên, cần kiểm định móng và kết cấu chịu lực nhà xưởng ngay lập tức để xác định nguyên nhân – tránh sự cố nghiêm trọng.

8️⃣ Quy trình kiểm định kết cấu móng nhà xưởng chuyên nghiệp

Một đơn vị kiểm định kết cấu uy tín thường thực hiện theo 5 bước chuẩn sau:

Tiếp nhận thông tin và hồ sơ kỹ thuật (bản vẽ, mục đích kiểm định).
Khảo sát thực tế hiện trạng công trình.
Tiến hành đo kiểm, thí nghiệm tại hiện trường.
Phân tích kết quả, tính toán và lập báo cáo kiểm định.
Tư vấn biện pháp khắc phục hoặc gia cố nếu phát hiện bất thường.

Thời gian kiểm định thường từ 5–10 ngày, tùy quy mô và hạng mục.

9️⃣ Báo giá kiểm định kết cấu móng nhà xưởng (tham khảo)

Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá (VNĐ, chưa VAT)
Kiểm định móng bê tông cốt thép	công trình	15.000.000 – 25.000.000
Thử tải cọc (PDA hoặc tĩnh)	điểm	8.000.000 – 15.000.000
Đo lún, nghiêng, biến dạng	điểm đo	1.500.000 – 3.000.000
Khoan lõi thí nghiệm bê tông	mẫu	1.200.000 – 2.000.000

💡 Giá có thể thay đổi tùy vị trí, độ phức tạp và yêu cầu pháp lý của từng dự án.

https://xaydungtkd.com/kiem-dinh-an-toan-nha-xuong-tai-kcn-tan-duc-long-an/

🔟 Đơn vị kiểm định kết cấu móng nhà xưởng uy tín

Một đơn vị kiểm định nhà xưởng chuyên nghiệp cần có:

Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng hạng II hoặc I.
Kỹ sư kết cấu, địa chất, kiểm định có chứng chỉ hành nghề.
Trang thiết bị hiện đại, hiệu chuẩn định kỳ.
Đội ngũ kỹ thuật có kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án trong các KCN như VSIP, Amata, Long Đức, Trảng Bàng, Phú Mỹ…

Tại Việt Nam, Kiểm định Econs là đơn vị được nhiều doanh nghiệp tin chọn nhờ:

Kinh nghiệm thực tế hàng trăm công trình nhà xưởng công nghiệp.
Thiết bị hiện trường đạt chuẩn ASTM – ACI.
Báo cáo pháp lý được cơ quan chức năng chấp thuận.
Hỗ trợ tư vấn miễn phí phương án gia cường, cải tạo.

🔧 11️⃣ Một số trường hợp thực tế

Xưởng cơ khí tại KCN Tân Đức (Long An): lún 2,5 cm, sau kiểm định phát hiện 4/12 cọc có tải thấp hơn thiết kế → Econs tư vấn khoan cọc bổ sung và gia cường dầm móng.
Nhà xưởng may tại Bình Dương: kiểm định trước nâng tầng, xác định móng cọc còn dư tải 30% → cho phép cải tạo an toàn.
Nhà kho thực phẩm tại Đồng Nai: kiểm định khi xuất hiện nứt tường → phát hiện nước ngầm gây xói mòn nền, được xử lý kịp thời.

🧩 12️⃣ Kiểm định kết cấu móng – nền tảng cho mọi quyết định cải tạo

Trước khi quyết định nâng tầng, thay đổi công năng hay cải tạo kết cấu, việc kiểm định kết cấu móng nhà xưởng là bắt buộc.
Nó không chỉ giúp tiết kiệm hàng tỷ đồng chi phí sửa chữa mà còn bảo vệ tính mạng, uy tín và tài sản doanh nghiệp.

📞 Liên hệ tư vấn & báo giá kiểm định móng nhà xưởng

Công ty kiểm định nhà xưởng – Kiểm định Econs
📍 Hotline tư vấn: Mr. Linh – 0963 007 808
📍 Kỹ thuật trưởng: Mr. Quân – 0971 162 567
📍 Dịch vụ: Kiểm định móng – Kiểm định kết cấu chịu lực – Chứng nhận an toàn công trình – Kiểm định nâng tầng, cải tạo nhà xưởng.

🔎 Hashtag:

#KiểmĐịnhKếtCấuMóngNhàXưởng #KiểmĐịnhNhàXưởng #ChứngNhậnAnToànChịuLực #KiểmĐịnhEcons #DịchVụKiểmĐịnhCôngTrình #AnToànNhàXưởng

KIỂM ĐỊNH KẾT CẤU MÓNG NHÀ XƯỞNG