🏗️ KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH TRƯỚC KHI ĐƯA VÀO SỬ DỤNG – ĐIỀU KIỆN BẮT BUỘC ĐẢM BẢO AN TOÀN LÂU DÀI

📞 Mr. Linh: 0963 007 808    |    📞 Mr. Quân: 0971 162 567

---

1️⃣ Kiểm định công trình trước khi đưa vào sử dụng là gì?

Kiểm định công trình trước khi đưa vào sử dụng là hoạt động đánh giá
một cách độc lập và có cơ sở khoa học nhằm xác định:

• ✔️ Mức độ an toàn chịu lực của công trình
• ✔️ Chất lượng thực tế của kết cấu xây dựng
• ✔️ Sự phù hợp giữa hiện trạng và công năng sử dụng
• ✔️ Điều kiện kỹ thuật để công trình được phép sử dụng lâu dài

Khác với nghiệm thu hình thức,
kiểm định tập trung vào bản chất an toàn của công trình
tại thời điểm chuẩn bị đưa vào khai thác,
khi công trình bắt đầu chịu tác động thực tế của con người và môi trường.

Đây là bước đặc biệt quan trọng đối với:
nhà ở, chung cư, công trình công cộng,
nhà xưởng, nhà máy, kho bãi
và các công trình sử dụng đông người.

2️⃣ Vì sao phải kiểm định công trình trước khi đưa vào sử dụng?

🔹 2.1 Thời điểm rủi ro bắt đầu xuất hiện

Khi công trình bắt đầu được sử dụng,
các tải trọng thực tế như:
con người, thiết bị, hàng hóa, rung động
sẽ tác động liên tục lên kết cấu.
Nếu tồn tại sai sót thi công,
sự cố sẽ nhanh chóng phát sinh.

🔹 2.2 Phát hiện lỗi tiềm ẩn không thể nhìn thấy

Nhiều khiếm khuyết về:
cốt thép, bê tông, mối nối, nền móng
không thể phát hiện bằng mắt thường.
Chỉ thông qua kiểm định chuyên môn
mới đánh giá đúng mức độ an toàn.

🔹 2.3 Bảo vệ chủ đầu tư và người sử dụng

Hồ sơ kiểm định là căn cứ pháp lý quan trọng,
giúp chứng minh công trình đủ điều kiện sử dụng
và bảo vệ trách nhiệm của chủ đầu tư
trong suốt vòng đời công trình.

📞 TƯ VẤN KIỂM ĐỊNH TRƯỚC KHI SỬ DỤNG

Mr. Linh: 0963 007 808 – Mr. Quân: 0971 162 567

3️⃣ Những công trình bắt buộc kiểm định trước khi đưa vào sử dụng

• 🏠 Nhà ở riêng lẻ, nhà phố xây mới
• 🏢 Chung cư, văn phòng, cao ốc
• 🏫 Trường học, bệnh viện, công trình công cộng
• 🏭 Nhà xưởng, nhà máy, kho công nghiệp
• 🏗️ Công trình cải tạo, nâng tầng, thay đổi công năng
• ⚠️ Công trình có dấu hiệu nứt, lún, võng

Đặc biệt, các công trình phục vụ đông người
hoặc có yêu cầu an toàn cao
không nên đưa vào sử dụng
khi chưa có kết quả kiểm định rõ ràng.

4️⃣ Nội dung kiểm định công trình trước khi đưa vào sử dụng

🔹 4.1 Kiểm định hiện trạng tổng thể

Khảo sát toàn bộ công trình,
ghi nhận hiện trạng nứt, lún, nghiêng,
biến dạng kết cấu
và các dấu hiệu bất thường khác.

🔹 4.2 Kiểm định kết cấu chịu lực

Đánh giá móng, cột, dầm, sàn, tường chịu lực,
khung bê tông cốt thép hoặc kết cấu thép,
đối chiếu với hồ sơ thiết kế ban đầu.

🔹 4.3 Thí nghiệm vật liệu xây dựng

Khi cần thiết, thực hiện thí nghiệm:
bê tông, cốt thép, mối hàn, bu lông
để xác định chất lượng thực tế so với thiết kế.

🔹 4.4 Tính toán kiểm tra khả năng chịu lực

Tính toán lại kết cấu trên cơ sở hiện trạng thi công,
xác định hệ số an toàn
và khả năng làm việc lâu dài của công trình.

5️⃣ Quy trình kiểm định công trình trước khi đưa vào sử dụng

1. 📋 Thu thập hồ sơ thiết kế – thi công
2. 📐 Khảo sát hiện trạng công trình
3. 🧪 Thí nghiệm, đo đạc khi cần
4. 🧮 Phân tích và tính toán kết cấu
5. 📊 Đánh giá mức độ an toàn
6. 📄 Lập báo cáo kiểm định chi tiết
7. 📝 Kết luận điều kiện sử dụng công trình

6️⃣ Giá trị pháp lý của kiểm định trước khi đưa vào sử dụng

• ✔️ Căn cứ pháp lý cho phép đưa công trình vào sử dụng
• ✔️ Hồ sơ làm việc với cơ quan quản lý nhà nước
• ✔️ Điều kiện mua bảo hiểm công trình
• ✔️ Cơ sở xử lý tranh chấp, sự cố (nếu phát sinh)

7️⃣ Rủi ro nếu đưa công trình vào sử dụng khi chưa kiểm định

• ⚠️ Tai nạn, sự cố trong quá trình sử dụng
• ⚠️ Thiệt hại lớn về người và tài sản
• ⚠️ Trách nhiệm pháp lý nghiêm trọng cho chủ đầu tư
• ⚠️ Chi phí khắc phục cao gấp nhiều lần kiểm định

🚨 ĐỪNG ĐƯA CÔNG TRÌNH VÀO SỬ DỤNG KHI CHƯA KIỂM ĐỊNH

📞 Mr. Linh: 0963 007 808

📞 Mr. Quân: 0971 162 567

👉 Kiểm định đúng ngay từ đầu – An toàn trong suốt vòng đời công trình