🏠 CÔNG TY KIỂM ĐỊNH NÂNG TẦNG NHÀ TẠI QUẬN 1 – GIẢI PHÁP AN TOÀN VÀ HỢP PHÁP CHO NHÀ PHỐ TRUNG TÂM

💬 Nâng tầng nhà ở Quận 1 – khu vực có mật độ xây dựng dày đặc và giá trị đất cao nhất TP.HCM – luôn là một quyết định lớn của chủ nhà. Giữa phố xá chật hẹp, việc xây thêm tầng không chỉ cần “thợ giỏi”, mà còn cần đánh giá an toàn kết cấu kỹ càng. Và đây chính là lý do nhiều người tìm đến công ty kiểm định nâng tầng nhà tại Quận 1 – Kiểm định Econs.

📍 Ở khu trung tâm, nhà thường có tuổi đời hàng chục năm, nền móng bị yếu do đào đường, rung động xe tải hoặc cải tạo liền kề. Nếu nâng tầng mà không kiểm định, rủi ro nứt sàn, nghiêng tường, thậm chí sập cục bộ là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

📲 Liên hệ ngay:
📞 Mr. Quân – 0971 162 567
📞 Mr. Linh – 0963 007 808

💡 VÌ SAO CẦN KIỂM ĐỊNH TRƯỚC KHI NÂNG TẦNG NHÀ PHỐ QUẬN 1?

💠 Quận 1 là nơi nhiều căn nhà đã xây dựng từ thập niên 90, kết cấu không đồng nhất. Khi muốn cơi nới hoặc thêm tầng, chủ nhà cần xác định rõ móng, dầm, cột có đủ chịu tải hay không. Đó là nhiệm vụ của đơn vị kiểm định chuyên môn.

⚙️ Đảm bảo an toàn kết cấu: tránh tình trạng nứt tường, võng sàn khi thêm tầng.
📋 Được cấp phép xây dựng hợp pháp: theo Thông tư 14/2024/TT-BXD, hồ sơ kiểm định là căn cứ để cơ quan cấp phép xem xét.
🏗️ Tính toán tải trọng chính xác: giúp chủ nhà chọn vật liệu, sàn nhẹ hoặc phương án gia cường phù hợp.
💰 Tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này: một lần kiểm định giúp tránh hàng trăm triệu đồng rủi ro.

👉 Nói đơn giản, kiểm định giống như việc “khám tổng quát” cho ngôi nhà trước khi phẫu thuật nâng tầng. Nhà nào khỏe thì xây được ngay, nhà nào yếu thì gia cố, tất cả đều có cơ sở kỹ thuật và pháp lý rõ ràng.

***VÌ SAO CẦN KIỂM ĐỊNH TRƯỚC KHI NÂNG TẦNG NHÀ PHỐ QUẬN 1?***

📋 QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH NÂNG TẦNG NHÀ PHỐ TẠI QUẬN 1

Quy trình kiểm định của Kiểm định Econs được thực hiện theo đúng quy định trong Nghị định 06/2021/NĐ-CP và tiêu chuẩn TCVN 9381:2012 – đảm bảo độ chính xác và được cơ quan quản lý chấp thuận khi xin phép nâng tầng.

📞 Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát sơ bộ: kỹ sư đến tận nơi kiểm tra nứt, nghiêng, lún, độ võng sàn.
🧱 Đo kiểm cường độ vật liệu: dùng súng bật nảy, siêu âm, hoặc khoan lấy lõi bê tông để xác định khả năng chịu lực thật.
📐 Phân tích kết cấu: mô hình hóa nhà bằng phần mềm, tính toán khả năng chịu tải của từng cấu kiện.
🏗️ Đề xuất giải pháp nâng tầng an toàn: như gia cố cột, thay sàn nhẹ, hoặc thêm khung thép đỡ.
📄 Lập báo cáo và chứng nhận an toàn: hồ sơ được ký bởi kỹ sư hành nghề, nộp trực tiếp khi xin phép xây dựng.

🏡 CÂU CHUYỆN CHỊ A – NHÀ HẺM TRẦN HƯNG ĐẠO, QUẬN 1

Chị A sống ở hẻm nhỏ đường Trần Hưng Đạo, căn nhà cũ 1 trệt 1 lầu xây hơn 20 năm, nay muốn nâng thêm tầng làm phòng cho con. Thầu thi công báo “xây thoải mái, móng này chịu được”. Tuy nhiên, chị A cẩn thận liên hệ Kiểm định Econs để kiểm tra trước.

🔍 Kết quả kiểm định cho thấy móng cũ của chị chỉ chịu thêm 15% tải trọng, trong khi tầng mới cần tối thiểu 25%. Kỹ sư Econs đề xuất phương án tăng cường dầm phụ và sử dụng sàn nhẹ Cemboard. Nhờ đó, công trình vừa được cấp phép nhanh, vừa tránh được chi phí phá dỡ sau này.

📢 Chị A chia sẻ: “Tôi chọn kiểm định Econs vì các anh nói chuyện dễ hiểu, giải thích tận tình. Giờ nhà tôi lên thêm tầng mà vẫn chắc, ngủ ngon lắm.”

⚙️ LỢI ÍCH THỰC TẾ KHI KIỂM ĐỊNH TRƯỚC KHI NÂNG TẦNG

✅ Phát hiện sớm cấu kiện yếu, chủ động gia cố trước khi thi công.
✅ Tránh bị từ chối hồ sơ khi xin phép nâng tầng.
✅ Tăng tuổi thọ công trình, giảm rủi ro nứt sàn, nghiêng tường.
✅ Hỗ trợ thẩm tra thiết kế, hoàn công dễ dàng.
✅ Bảo vệ an toàn cho gia đình và tài sản.

💡 Không ít trường hợp ở Quận 1, nhà xây sát nhau, chỉ cần một căn nâng tầng sai kỹ thuật là gây ảnh hưởng cả dãy. Kiểm định giúp hạn chế rủi ro lan truyền này, đồng thời giúp kỹ sư có cơ sở thiết kế biện pháp thi công an toàn.

***LỢI ÍCH THỰC TẾ KHI KIỂM ĐỊNH TRƯỚC KHI NÂNG TẦNG***

🔧 KHI NÀO NÊN GỌI KIỂM ĐỊNH ECONS?

🏚️ Nhà phố đã xây trên 15 năm, muốn thêm tầng.
🧱 Nhà có dấu hiệu nứt, võng, hoặc nghiêng nhẹ.
📏 Không có hồ sơ thiết kế, không biết móng cũ chịu được bao nhiêu.
🏗️ Đang xin phép xây dựng lại hoặc cải tạo.

👉 Chỉ cần gọi, đội kỹ sư Econs sẽ có mặt tận nơi trong vòng 24h để khảo sát, đo kiểm, tư vấn chi tiết. Bạn sẽ nhận được bản báo cáo dễ hiểu, có hình ảnh minh họa và đề xuất cụ thể.

💬 CÂU CHUYỆN ANH B – NHÀ ĐƯỜNG LÊ THÁNH TÔN

Anh B sở hữu căn nhà 4x20m ngay trung tâm Quận 1. Muốn nâng thêm tầng để làm văn phòng, nhưng lo phần móng yếu vì đã từng đào hầm nước. Sau khi kiểm định, Econs xác định dầm chính còn tốt, nhưng cột góc bị rỗ và bê tông yếu.

🧰 Giải pháp được đưa ra: gia cường cột bằng thép hộp, đổ thêm đà viền, sử dụng sàn nhẹ để giảm tải. Kết quả, công trình vừa vững vừa đẹp, và quan trọng là không gặp hiện tượng nứt dù sau một mùa mưa lớn.

📎 Anh B nói: “Ban đầu tưởng kiểm định tốn kém, ai ngờ lại giúp tiết kiệm cả trăm triệu. Nếu không làm, chắc tôi phải sửa lại nát nhà.”

🏗️ SỰ KHÁC BIỆT GIỮA KIỂM ĐỊNH VÀ THẨM TRA THIẾT KẾ

Đây là hai bước dễ bị nhầm lẫn khi xin phép nâng tầng. Kiểm định là đánh giá hiện trạng thật của nhà đang có, còn thẩm tra thiết kế là xem xét bản vẽ cải tạo có phù hợp với khả năng chịu lực đã kiểm định hay không.

📊 Kiểm định: đo đạc, thí nghiệm, tính toán kết cấu hiện hữu.
📐 Thẩm tra thiết kế: xem xét hồ sơ kỹ thuật, đảm bảo an toàn và phù hợp quy chuẩn.

➡️ Hai công đoạn này có thể thực hiện song song để rút ngắn thời gian cấp phép, đặc biệt khi có sự phối hợp giữa TKD và Econs – giúp chủ nhà vừa có bản vẽ, vừa có báo cáo an toàn trong cùng một bộ hồ sơ.

📑 HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ KHI XIN PHÉP NÂNG TẦNG NHÀ PHỐ QUẬN 1

🏗️ Sau khi đã có kết quả kiểm định, bạn cần hoàn thiện bộ hồ sơ xin phép nâng tầng theo hướng dẫn của Phòng Quản lý đô thị Quận 1. Thông thường, hồ sơ bao gồm:

📄 Bản vẽ hiện trạng và bản vẽ cải tạo – do đơn vị thiết kế có năng lực thực hiện.
🧱 Báo cáo kiểm định khả năng chịu lực do Kiểm định Econs lập và ký chứng nhận.
📐 Hồ sơ thẩm tra thiết kế nếu có thay đổi về kết cấu chịu lực.
🪜 Giấy phép xây dựng cũ hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất.
📷 Ảnh hiện trạng công trình và biên bản khảo sát thực tế.

💡 Nếu bạn chưa có đội thiết kế, Công ty TKD – đối tác chuyên thiết kế & thi công trọn gói của Econs – có thể hỗ trợ vẽ lại hồ sơ, phối hợp chặt chẽ để hoàn thành bộ hồ sơ nộp phép nhanh, gọn, đúng quy định.

📚 CÁC TIÊU CHUẨN VÀ QUY ĐỊNH PHẢI ÁP DỤNG

💬 Mọi hoạt động kiểm định, chứng nhận an toàn khi nâng tầng đều được thực hiện đúng theo các văn bản pháp luật sau:

📘 Thông tư 14/2024/TT-BXD – Quy định về kiểm định, đánh giá an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp của công trình xây dựng.
📗 Nghị định 06/2021/NĐ-CP – Về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
📙 TCVN 9381:2012 – Đánh giá khả năng chịu lực của kết cấu hiện hữu.
📒 TCVN 5574:2018 – Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép – tiêu chuẩn thiết kế.

📎 Việc tuân thủ các tiêu chuẩn này giúp hồ sơ kiểm định của Econs được chấp thuận nhanh, tạo điều kiện thuận lợi khi xin phép nâng tầng hoặc hoàn công tại Quận 1.

🏠 CÂU CHUYỆN CHỊ C – NHÀ ĐƯỜNG NGUYỄN THÁI BÌNH

Chị C sở hữu căn nhà 1 trệt 2 lầu nằm trong con hẻm nhỏ ở đường Nguyễn Thái Bình. Do muốn mở thêm tầng để làm căn hộ cho thuê, chị quyết định kiểm định trước khi cải tạo.

🔎 Khi kiểm tra, kỹ sư Econs phát hiện phần dầm giữa nhà bị rỗ bê tông, cường độ chỉ đạt 70% so với thiết kế. Nếu xây thêm tầng mà không gia cố, nguy cơ võng sàn rất cao. Econs đã tư vấn phương án tăng cường dầm và sử dụng tấm sàn nhẹ để giảm tải trọng.

✅ Sau 4 tháng thi công, công trình hoàn thiện vững chắc, hồ sơ được Sở Xây dựng phê duyệt nhanh chóng. Hiện căn nhà của chị C đã cho thuê ổn định, mang lại thu nhập mỗi tháng hơn 15 triệu đồng.

💬 Chị C chia sẻ: “Tôi không ngờ việc kiểm định lại quan trọng như vậy. Nếu không có Econs hướng dẫn, chắc tôi phải tháo dỡ làm lại. Giờ vừa có tầng mới, vừa có chứng nhận an toàn đàng hoàng.”

🚧 LÝ DO NÊN CHỌN KIỂM ĐỊNH EC ONS Ở QUẬN 1

🧰 Kỹ sư chuyên nghiệp – hiểu rõ địa chất trung tâm Sài Gòn: Econs đã thực hiện nhiều công trình trên các tuyến Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Lợi, Cô Giang, Pasteur…
📊 Thiết bị hiện đại: máy siêu âm bê tông, súng bật nảy, lấy mẫu lõi – đạt chuẩn ASTM.
📋 Báo cáo pháp lý hợp chuẩn: đủ điều kiện sử dụng khi nộp hồ sơ xin phép nâng tầng hoặc hoàn công.
💬 Tư vấn tận tâm: giải thích dễ hiểu, hướng dẫn chi tiết, đề xuất giải pháp tiết kiệm.
🏠 Liên kết đồng bộ với đội TKD: hỗ trợ thiết kế, thi công, hồ sơ hoàn chỉnh chỉ trong 1 quy trình.

💡 NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

❓ Kiểm định nâng tầng nhà có bắt buộc không?
✅ Có. Theo Thông tư 14/2024/TT-BXD, mọi công trình cải tạo – nâng tầng phải có hồ sơ kiểm định hoặc thẩm tra thiết kế để đảm bảo an toàn và được cấp phép xây dựng hợp pháp.

❓ Kiểm định mất bao lâu?
⏰ Với nhà phố Quận 1, thông thường chỉ 2–3 ngày làm việc, nhanh hơn nếu không cần khoan lõi bê tông. Econs có thể hỗ trợ gấp trong 24h nếu khách cần xin phép gấp.

❓ Sau khi kiểm định xong có được cấp chứng nhận không?
📜 Có. Econs sẽ cấp Giấy chứng nhận an toàn chịu lực – theo mẫu chuẩn TCVN 9381:2012 – có giá trị pháp lý khi xin phép xây dựng.

❓ Chi phí kiểm định khoảng bao nhiêu?
💰 Tuỳ vào diện tích và số tầng, dao động từ 8 – 18 triệu đồng. Báo giá cụ thể sẽ được kỹ sư khảo sát và gửi chi tiết trước khi thực hiện.

🏆 CAM KẾT TỪ KIỂM ĐỊNH EC ONS

🔒 Báo cáo chính xác – minh bạch – có chữ ký kỹ sư hành nghề.
⚙️ Tuân thủ nghiêm ngặt Thông tư 14/2024/TT-BXD và các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
💬 Hỗ trợ miễn phí tư vấn kỹ thuật trọn đời sau kiểm định.
📍 Có mặt tận nơi ở Quận 1 chỉ trong 24h kể từ khi tiếp nhận yêu cầu.

📞 LIÊN HỆ TƯ VẤN & BÁO GIÁ

👉 Nếu bạn đang có kế hoạch nâng tầng, sửa chữa, cải tạo nhà phố tại Quận 1 – hãy để Kiểm định Econs giúp bạn đánh giá kết cấu và hoàn thiện hồ sơ pháp lý nhanh nhất.