📐 Thẩm tra bản vẽ thiết kế xây dựng – Bước kiểm soát chất lượng và an toàn cho mọi công trình

Trong quá trình xây dựng, hồ sơ thiết kế chính là “trái tim” của công trình. Một bản vẽ sai sót dù chỉ vài milimet cũng có thể kéo theo hệ quả nghiêm trọng: thi công sai, phát sinh chi phí, thậm chí mất an toàn khi vận hành.

Vì vậy, thẩm tra bản vẽ thiết kế xây dựng được xem là bước kiểm soát chất lượng bắt buộc, giúp đánh giá tính đúng đắn, an toàn, khả thi và phù hợp của hồ sơ thiết kế trước khi thi công thực tế.

Bài viết này do Kiểm định Econs tổng hợp – đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực kiểm định, chứng nhận và thẩm tra hồ sơ thiết kế cho hàng trăm công trình dân dụng, công nghiệp, nhà xưởng tại Việt Nam.

📑 Mục lục

1. Ý nghĩa và mục tiêu của thẩm tra bản vẽ thiết kế
2. Cơ sở pháp lý và quy định hiện hành
3. Phạm vi và nội dung thẩm tra bản vẽ thiết kế
4. Quy trình thực hiện thẩm tra bản vẽ thiết kế xây dựng
5. Lợi ích khi thẩm tra bản vẽ thiết kế đúng quy chuẩn
6. Sự phối hợp giữa đơn vị thiết kế (TKD) và kiểm định (Econs)
7. Hồ sơ, biểu mẫu và kết quả sau thẩm tra
8. Những sai sót phổ biến khi chưa thẩm tra bản vẽ
9. Liên kết nội bộ & bài viết liên quan
10. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
11. Liên hệ tư vấn & hợp tác chuyên môn

📘 Ý nghĩa và mục tiêu của thẩm tra bản vẽ thiết kế

Thẩm tra bản vẽ thiết kế là quá trình đánh giá độc lập nhằm xác định xem hồ sơ thiết kế có đáp ứng yêu cầu về an toàn, công năng, kỹ thuật, kinh tế và tuân thủ pháp luật hay không.

Mục tiêu của hoạt động này gồm:

• ✅ Đảm bảo tính chính xác của hồ sơ thiết kế trước khi thi công.
• ✅ Đảm bảo công trình an toàn, ổn định và bền vững trong quá trình sử dụng.
• ✅ Phát hiện và loại bỏ sai sót, chồng chéo giữa các bộ môn: kiến trúc – kết cấu – điện – nước – PCCC.
• ✅ Là bước bắt buộc để cấp phép xây dựng, phê duyệt dự án theo quy định của Bộ Xây dựng.

⚖️ Cơ sở pháp lý và quy định hiện hành

Hoạt động thẩm tra thiết kế được quy định rõ trong các văn bản pháp lý sau:

• 📜 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (và sửa đổi bổ sung 2020).
• 📘 Nghị định 15/2021/NĐ-CP – về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
• 📗 Thông tư 06/2021/TT-BXD – quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình.
• 📙 TCVN 5574:2018 – tiêu chuẩn thiết kế kết cấu bê tông cốt thép.
• 📕 QCVN 03:2021/BXD – quy chuẩn quốc gia về an toàn kết cấu công trình xây dựng.

Theo quy định, mọi dự án có tổng mức đầu tư hoặc cấp công trình từ cấp III trở lên đều phải được thẩm tra bản vẽ thiết kế bởi đơn vị độc lập có đủ năng lực hành nghề kiểm định hoặc thẩm tra thiết kế.

🏗️ Phạm vi và nội dung thẩm tra bản vẽ thiết kế

Công tác thẩm tra không chỉ dừng ở việc “xem lại bản vẽ” mà là quá trình phân tích – đối chiếu – kiểm chứng giữa hồ sơ thiết kế, quy chuẩn, và điều kiện thực tế của công trình.

• 🔹 Thẩm tra phần kiến trúc: Kiểm tra công năng sử dụng, giải pháp thoát hiểm, chiếu sáng, thông gió.
• 🔹 Thẩm tra phần kết cấu: Đối chiếu sơ đồ tính, tải trọng, kích thước cấu kiện, kiểm tra khả năng chịu lực.
• 🔹 Thẩm tra phần M&E (Điện, nước, PCCC): Đảm bảo tính đồng bộ, an toàn và tiết kiệm năng lượng.
• 🔹 Thẩm tra phần nền móng: Đánh giá địa chất, phương án móng phù hợp tải trọng và điều kiện thi công.
• 🔹 Kiểm tra pháp lý: Hồ sơ thiết kế phải phù hợp quy hoạch, giấy phép và tiêu chuẩn Việt Nam.

🔧 Quy trình thực hiện thẩm tra bản vẽ thiết kế xây dựng

Quy trình được thực hiện bài bản gồm 6 bước chính:

1️⃣ Tiếp nhận hồ sơ thiết kế: Đơn vị thẩm tra (Econs) tiếp nhận hồ sơ bản vẽ, thuyết minh kỹ thuật, bảng tính nội lực, dự toán…

2️⃣ Kiểm tra tính đầy đủ: Đối chiếu khối lượng hồ sơ theo quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

3️⃣ Phân tích và tính toán lại: Kiểm tra mô hình chịu lực, tải trọng, vật liệu và hệ số an toàn.

4️⃣ Đối chiếu tiêu chuẩn – quy chuẩn: So sánh với TCVN 5574:2018, QCVN 03:2021/BXD, tiêu chuẩn chuyên ngành.

5️⃣ Lập báo cáo thẩm tra: Nêu rõ điểm đạt, điểm chưa đạt, đề xuất điều chỉnh (nếu có).

6️⃣ Phê duyệt và xác nhận: Cấp văn bản thẩm tra bản vẽ thiết kế – là cơ sở pháp lý cho cơ quan cấp phép xây dựng.

💡

• ✅ Đảm bảo an toàn: Ngăn ngừa rủi ro sập, lún, nứt kết cấu khi thi công và sử dụng.
• ✅ Giảm chi phí: Loại bỏ sai sót trước khi thi công giúp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng.
• ✅ Hợp thức hóa pháp lý: Là căn cứ để xin cấp phép xây dựng và nghiệm thu sau này.
• ✅ Nâng cao uy tín nhà thầu: Hồ sơ được thẩm tra thể hiện tính chuyên nghiệp, được chủ đầu tư và cơ quan quản lý tin tưởng.

 

🏢 Sự phối hợp giữa đơn vị thiết kế (TKD) và kiểm định (Econs)

Một bản vẽ tốt không chỉ đến từ người thiết kế, mà còn nhờ sự kiểm chứng độc lập của đội ngũ kiểm định – thẩm tra.

Tại Econs, quy trình phối hợp với các đơn vị như TKD – Thiết kế & Thi công được tổ chức chuyên nghiệp:

• 🔹 Econs tiếp nhận hồ sơ thiết kế từ TKD để thẩm tra tính chịu lực, an toàn, hiệu quả vật liệu.
• 🔹 TKD tiếp thu phản biện kỹ thuật và điều chỉnh hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo đúng quy định.
• 🔹 Kết quả: công trình được cấp phép xây dựng nhanh, an toàn và tiết kiệm chi phí.

👉 Bạn có thể tham khảo thêm về dịch vụ Kiểm định nâng tầng nhà phố – Econs uy tín hoặc Công ty thiết kế nhà xưởng uy tín nhất 2024 để hiểu thêm về cách Econs & TKD phối hợp đảm bảo an toàn và pháp lý công trình.

📂 Hồ sơ, biểu mẫu và kết quả sau thẩm tra

• 📘 Hồ sơ thiết kế kỹ thuật – bản vẽ thi công các bộ môn.
• 📗 Báo cáo tính toán nội lực, tải trọng, móng, kết cấu chịu lực.
• 📙 Dự toán, bảng khối lượng và vật liệu sử dụng.
• 📒 Báo cáo thẩm tra bản vẽ thiết kế xây dựng (Econs thực hiện).
• 📕 Văn bản xác nhận đủ điều kiện cấp phép xây dựng – căn cứ pháp lý của cơ quan quản lý.

🚫 Những sai sót phổ biến khi chưa thẩm tra bản vẽ

• ❌ Kết cấu không đồng bộ giữa các tầng – dẫn đến võng sàn, nứt dầm khi thi công.
• ❌ Hồ sơ thiết kế sai tải trọng, không đúng điều kiện địa chất.
• ❌ Không kiểm tra tương thích hệ thống M&E, PCCC, điện nước.
• ❌ Không có đơn vị thẩm tra độc lập nên bị trả hồ sơ khi xin phép xây dựng.

Econs đã từng hỗ trợ nhiều dự án bị từ chối cấp phép do hồ sơ thiết kế chưa đạt chuẩn, sau khi thẩm tra – điều chỉnh lại, công trình được phê duyệt ngay.
Xem thêm Kiểm định nhà xưởng tại Long An và Chứng nhận an toàn nhà xưởng – đều là những ví dụ thực tế Econs đã triển khai thành công.

🔗 Liên kết nội bộ & bài viết liên quan

• Kiểm định nâng tầng nhà phố – Econs uy tín
• Công ty thiết kế nhà xưởng uy tín nhất 2024
• Kiểm định nhà xưởng tại Long An
• Chứng nhận an toàn nhà xưởng – Econs

❓ Câu hỏi thường gặp (FAQ)

• 1. Thẩm tra bản vẽ thiết kế là gì?
  Là quá trình kiểm tra, đánh giá hồ sơ thiết kế nhằm đảm bảo công trình được thiết kế đúng tiêu chuẩn, an toàn và phù hợp pháp luật.
• 2. Khi nào cần thẩm tra bản vẽ?
  Khi công trình có quy mô lớn, thay đổi kết cấu, xin phép xây dựng mới hoặc nâng tầng, mở rộng.
• 3. Ai được phép thẩm tra bản vẽ thiết kế?
  Các đơn vị có đủ năng lực hành nghề kiểm định – thẩm tra được Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng công nhận, như Kiểm định Econs.
• 4. Thẩm tra có bắt buộc không?
  Có, theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP, mọi công trình trước khi cấp phép xây dựng đều cần hồ sơ thẩm tra độc lập.
• 5. Thời gian thực hiện bao lâu?
  Thông thường từ 3–7 ngày làm việc tùy quy mô và mức độ phức tạp của hồ sơ.

📞 Liên hệ tư vấn & hợp tác chuyên môn

Nếu bạn là chủ đầu tư, đơn vị thiết kế hoặc nhà thầu thi công đang cần dịch vụ thẩm tra bản vẽ thiết kế xây dựng, hãy liên hệ ngay với Kiểm định Econs để được hỗ trợ khảo sát, thẩm tra và hoàn thiện hồ sơ nhanh nhất.

Mr. Quân – 0971 162 567
Mr. Linh – 0963 007 808
#KiemDinhEcons #ThamTraBanVeThietKe #ChungNhanAnToanChiuLuc #ThietKeTKD